Location Entrepôt 11 200 m²35470 Bain De Bretagne

51 296 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 44 800 € HT/an

BAIN DE BRETAGNE ENTREPÔT NEUF ICPE - RESTE 12 000 M² DISPONIBILITÉ JANVIER 2025

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location au sein d'un entrepôt neuf ICPE d'environ 30 000 m² une surface de 11 200 m² à Bain de Bretagne (30km au sud de Rennes).
2 Cellules de Stockage : 10 300 m²
Local de charge : 300 m²
Local technique 100 m²
Bureaux environ 500 m²
10 quais niveleurs 6t
HSP 11m
Certification BREEAM Very Good
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : janvier 2025
Référence : 1430636-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Entrepôts10 30012 mois après accord
Bureaux50012 mois après accord
Locaux spécifiques30012 mois après accord
Locaux techniques10012 mois après accord
Total11 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 11 m
  • Quais de chargement : 10
Terrain 88 450 m²
Entrepôt Classe A : 10 300 m²
Cellule 1 : 5 164 m²
Cellule 2 : 5 142 m²
Bureaux : 500 m²
Local de charge : 300 m²
Local technique 100 m²
Bâtiment simple face
Construction neuve
Certification BREEAM Very Good
HSP : 11 m
Chauffage : pompes à chaleur électriques AIR/AIR
Panneaux photovoltaïques en toiture
Batterie de stockage type lithium ion (300 kWh)
10 quais niveleurs 6t
Air de manoeuvre : 35 m
ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
50 places VL
8 places attente PL
Equipement Autonom : couvre 100% des besoins de chauffage et éclairage.
Surface terrain : 88450
Haut. libre min. ss poutre : 11 m
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

Bain De Bretagne 35470
[@logo31] Château Gaillard (BUS-5)
[@logo33] D777, E3, N137

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stéphane DAUPHIN

4 allée Marie Berhaut Cap Nord B
35000 Rennes
Cushman and Wakefield (Leader mondial en immobilier d’entreprise) conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.
Notre agence de Rennes créée en 2003 vous accompagne dans vos recherches, en nous appuyant sur toute l'expertise de Cushman and Wakefield pour vous apporter le service le plus complet dans tous les domaines liés à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants ne vous donnent pas seulement accès à plus de 500 offres mais aussi à une connaissance locale de l'environnement de votre projet ou de votre réflexion immobilière pour répondre au mieux à vos besoins futurs.
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières sur-mesure. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clés de votre projet immobilier.
Pour toute réflexion immobilière, nos consultants sauront vous conseiller sur tous les secteurs de Rennes Métropole.
Conseil en stratégie immobilière :
Notre équipe de Rennes vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des surfaces complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une équipe locale de 9 collaborateurs à votre disposition
- Une connaissance du marché de l’immobilier Rennais que vous soyez en recherche de location ou d'acquisition
- Une offre immobilière exhaustive
- Une expertise immobilière complète
- Un groupe de 52 000 personnes dans le monde, des consultants spécialisés pour répondre à vos besoins.
Cushman & Wakefield Rennes saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace, novateur et vous faire profiter des synergies nationales et internationales.
A très bientôt
Stéphane DAUPHIN | Directeur Cushman and Wakefield Rennes (affilié DAUPHIN Immobilier)
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