Vente Commerce 630 m²40230 Bénesse-Maremne

Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.
DESCRIPTIF
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630 m², répartis sur deux niveaux modulables
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RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
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Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
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Accès poids lourds 38T
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Accès indépendant possible à l'étage
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Parkings privatifs + publics
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Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)
POINTS FORTS
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Emplacement n°1 - flux > 20 000 véhicules/jour
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Visibilité maximale - façade vitrée
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Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
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Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
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Accès PL - nombreux stationnements
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Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel
INFORMATIONS CLÉS
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Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
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Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
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Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
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Diagnostics en cours