Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Opportunité Rare : Plateau de Bureaux de 370 m² en R+1 - Bénesse-Maremne Découvrez ce bien professionnel d'exception, idéalement situé pour une entreprise en quête de croissance, une profession libérale, un centre de formation ou un investisseur ciblant un actif qualitatif dans une zone en pleine expansion. EMPLACEMENT STRATÉGIQUESitué sur un axe structurant de Bénesse-Maremne, ce plateau bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Au sein d'un écosystème dynamique mêlant commerces et services, vous profitez d'une visibilité naturelle et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers. DESCRIPTIF DU BIENCe plateau de bureaux d'environ 370 m² occupe l'intégralité du premier étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent. Sa position en étage lui confère une excellente luminosité et un environnement de travail calme et professionnel. Configuration modulable selon vos besoins : - Aménagement possible en bureaux cloisonnés ou vaste open-space. - Parfaitement adapté pour un siège social, un espace de coworking ou une activité tertiaire. - Stationnement : Accès facilité et parkings à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients. Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour votre projet d'installation ou de mise en location. LES POINTS FORTS - Emplacement Premium : Secteur économique ultra-recherché. - Surface Rare : Un plateau de 370 m² d'un seul tenant est une denrée rare sur le marché local. - Atout R+1 : Offre une séparation nette avec les flux du rez-de-chaussée et une vue dégagée. - Potentiel : Idéal pour exploitation directe ou investissement locatif à fort rendement.

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m² - Emplacement N°1 Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation. Les points forts de l'emplacement - Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant. - Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte. - Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T). - Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs. Caractéristiques Techniques - Surface : 300 m² de plain-pied. - État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant. - Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) - Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles. - Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits. Conditions Financières - Prix de vente : 679 250 Euros HT FAI - Honoraires acquéreur : 35 100 Euros TTC - Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.

À VENDRE - Bureau / Local professionnel au sein d'un Pôle Santé à Angresse (40) Emplacement stratégique, à quelques minutes d'Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement professionnel dynamique et en plein essor. Le local en quelques mots : Situé dans un programme très récent, ce bureau d'environ 35 m² est climatisé, prêt à l'emploi, avec une très belle luminosité et de très belles finitions. Il se compose de : Une petite entrée pouvant faire office de salle d'attente Une pièce annexe idéale en local technique ou kitchenette Un espace principal spacieux, lumineux et agréable à vivre Très grand parking gratuit devant le bâtiment : un vrai plus pour la patientèle ou les visiteurs. Ce local est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais conviendra aussi très bien à un usage de bureau tertiaire classique. Prix de vente : 149 050 Euros HT FAI Honoraires d'agence : 11 550 Euros HT Un bien rare, polyvalent, dans un cadre serein et professionnel, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité Unique : Cellule Artisanale ERP de 60 m² à Vendre en VEFA à ZC PEDEBERT, HOSSEGOR ! Découvrez votre futur espace de création dans un cadre idyllique ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une cellule artisanale au coeur de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre l'effervescence économique. Caractéristiques de la Cellule : - Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité - Accès facile et grande fluidité de circulation - Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.) - Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanalesAvantages : - Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale. - Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels. - Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA. - Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.Modalités : - Livraison prévue pour le printemps 2026 - Conditions de paiement flexibles et attractives - Accompagnement personnalisé tout au long de votre projetNe laissez pas passer cette occasion en or de poser les fondations de votre entreprise dans un cadre exceptionnel propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Venez découvrir le potentiel incroyable de ce lieu unique et donnez vie à vos projets artisanaux !

Entrepôt à vendre -Zone artisanale-220 m2 sur terrain de 1158 m2 Entrepôt à vendre situé dans une zone artisanale, ce bâtiment est idéal pour les artisans, PME ou investisseurs. Caractéristiques du bien : - Surface bâtiment : 220 m2 - Terrain : 1158 m2 - Accès facile pour véhicules utilitaires - Grande porte d'accès/ quai de chargement possible - Hauteur sous plafond confortable - Possibilité d'aménagement de bureaux et d'atelier selon besoinsPoints forts : Terrain spacieux permettant extension ou stockage extérieur Prix et informations : Prix de vente Net vendeur 235 000 Euros Honoraires Agence charge acquéreur : 21 150 Euros TTC Contactez-nous pour plus de détails, photos, plan et visite.

Située à Bénesse-Maremne, sur une route très fréquentée, cette propriété est en excellent état, offrant une visibilité maximale et un accès facile grâce à son parking spacieux.

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel. Points forts du local : - Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante. - Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan. - Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité. Conditions financières : - Loyer mensuel : 700 Euros HT (soit 840 Euros TTC). - Honoraires d'agence : 2 016 Euros TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA). - Régime fiscal : Soumis à la TVA.

Situé dans le centre-ville, à quelques pas de la place du Foirail.

Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking Description Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant : Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services Accès indépendant et lisibilité immédiate Espaces extérieurs aménagés Stationnements à proximité immédiate Atouts clés Ensemble immobilier libre de toute occupation Image professionnelle forte, architecture de caractère Parcelle privative d'environ 822 m² Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités Destination idéale Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.