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    Vente commerces Bénesse-Maremne - 3 annonces

    Vente Commerce 350 m²

    Vente Commerce 350 m²

    1 Rue Du Nouaou, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
    Sur la commune de SAINT-VINCENT DE TYROSSE (40), cette ancienne Bergerie est un lieu chargé d’histoire située au sein d’un écrin de verdure. Il s’agit d’une maison typiquement Landaise occupée comme restaurant depuis 1977.
    - Plus de 350 m2 bâti
    - Sur un parc de 7416 m2
    - Parking
    - Potager
    - Four à pain
    - A l’étage un appartement de 153 m2 composé de 4 chambres
    Occupé depuis 22 ans par le Restaurant le HITTAU, 1étoile Michelin
    Loyer actuel 17 612 € HT / an
    Bail renouvelé le 1er janvier 2018 pour se terminer le 31 décembre 2026
    Charges et entretien à la charge du locataire
    Taxe foncière (2024) 4 674 € à la charge du bailleur
    715 000 €

    Vente Commerce 335 m² à 790 m²

    Chemin Du Bayonnais, 40230 Bénesse-Maremne
    LOCAUX COMMERCIAUX OU D'ACTIVITES DIVISIBLES de335m² à 790m²
    BATIMENT NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
    Idéalement placées Chemin du Bayonnais à Bénesse, à proximité de la barrière de péage d' l'A63
    Bâtiments livrés bruts, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins.
    • Bâtiment en structure métallique
    • Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
    • Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
    • Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
    • Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
    • Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
    • Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
    • Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
    • Possibilité de créer une mezzanine
    • 1 porte sectionnelle
    • 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
    • Places de stationnements privatives.
    PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
    À partir de
    667 600 €

    Vente Commerce 630 m²

    40230 Bénesse-Maremne
    Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium.
    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
    Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.
    DESCRIPTIF
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    630 m², répartis sur deux niveaux modulables
    -
    RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
    -
    Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
    -
    Accès poids lourds 38T
    -
    Accès indépendant possible à l'étage
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    Parkings privatifs + publics
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    Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)
    POINTS FORTS
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    Emplacement n°1 - flux > 20 000 véhicules/jour
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    Visibilité maximale - façade vitrée
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    Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
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    Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
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    Accès PL - nombreux stationnements
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    Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel
    INFORMATIONS CLÉS
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    Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
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    Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
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    Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
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    Diagnostics en cours
    1 050 000 €

    Landes - Vente Locaux commerciaux