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Vente Local d'activités 1 326 m²2 Rue Du Broteau, 69540 Irigny

Taxe foncière : 11 500 €/an
1 691 470 €
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Bâtiment d'activités indépendant à IRIGNY - A VENDRE OU A LOUER - 1 326 m²

Au sein d'un parc d'activités sécurisé à Irigny, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 1326 m² comprenant 1 060 m² d'activités et 266 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local fonctionnel bénéficie d'une belle hauteur, d'une surface de stockage optimisée et de bureaux aménagés.
Vente ou location Bâtiment d'activités indépendant - Irigny (69540) - 1 326 m²
Parc sécurisé
Accès de plain-pied
Accès poids lourds
Porte sectionnelle de plain-pied (3,60 m x 4,50 m)
Nombreux stationnements
Surface d'activité d'un seul tenant sans poteau
Hauteur sous poutre la plus basse : 6,89 m
Hauteur sous poutre la plus haute : 7,40 m
Dalle béton
Plateau dégagé, facilement aménageable
Skydomes (bonne luminosité naturelle)
Bureaux cloisonnés et aménagés
Accueil
Locaux sociaux
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450 (à 4 min). Raccordement rapide à l'A7
SNCF Gare Irigny-Yvours à 2 min en voiture ou 15 min à pied
Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2155175-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux13315 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités1 060,6415 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux13315 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 326,64Immédiate85 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 275 HDE/m²2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 326,64 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 133
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 060,64
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 133
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 326,64
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 326,64 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

2 Rue Du BroteauIrigny 69540

Transports

Irigny - Yvours

800 m (soit 13 min à pied)

Irigny

1 km (soit 16 min à pied)

North Concord / Martinez

4 km (soit 6 min en voiture)

St-Genis-Laval Hôp. Sud

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(31 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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