Location Entrepôt 360 m² à 720 m²34370 Maraussan

À partir de
3 360 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 504 € HT/an

Bâtiment indépendant

Idéalement situé en périphérie de Béziers, sur la commune de Maraussan, ce local industriel bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ainsi que de nombreux commerces, offrant un environnement de travail dynamique et fonctionnel. Le bâtiment disponible à la location, développe une surface totale de 720 m², divisible à partir de 360 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité. Conçu pour accueillir divers usages industriels, le bâtiment possède toutes les caractéristiques nécessaires à votre activité. Des bureaux sont aménageables en mezzanine à votre convenance. Enfin, les espaces paysagers et les nombreuses places de stationnement viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre stratégique et fonctionnel.
Contactez dès aujourd'hui IMMPROVE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Structure métallique et parpaing
. Espace vert
Activités :
. Hauteur libre : entre 6,5 et 8 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4
. Dimensions porte : 3(H) x 4 (L) m
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Skydome
. Triphasé
Bureaux :
. Aménagement possible
Locaux sociaux :
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 580 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Maraussan - Ch. Payssierou (Ligne 643)
Autoroute A 9 (Entrée A 9, Vendres, Valras-Plage, Colombiers, Z.A.E. Viargues, Z.A.E. Cantegais), A 9 (Sortie Montady, Capestang, Colombiers)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20967500-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux70février 2026
RDCActivités290février 2026
Total CelluleActivités360février 2026
1Bureaux70février 2026
RDCActivités290février 2026
Total CelluleActivités360février 2026
Total720 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Maraussan 34370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

145 Rue Jérémy Bentham
34470 Pérols
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
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