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Location Entrepôt 2 071 m²40 Rue du Port, 93300 Aubervilliers

25 024 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 € HT/an
Taxe foncière : 17 €/an
Taxe bureaux : 1700€/an

Bâtiment Indépendant - 2071m2 - A Louer

RUBICONN vous invite à découvrir une opportunité unique avec la location d'un local indépendant de 2071m2. Niché au cœur d'Aubervilliers, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, à la croisée des grands axes autoroutiers.
Surfaces :
RDC : Entrepôt / Showroom : 1563 m2
R+1 : Bureaux : 237 m2
MEZZANINE : 271 m2
Une caractéristique essentielle de cette location est la cour privative de 650m2, équivalant à 20 places de parking, offrant une solution pratique et exclusive pour vos collaborateurs et clients. La visibilité commerciale exceptionnelle, entre Paris et les communes de Seine-Saint-Denis, renforce encore davantage l'attractivité de cet emplacement stratégique.
Avec une disponibilité immédiate, saisissez l'occasion de faire de ce local votre nouvel espace opérationnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cet espace exceptionnel peut répondre à vos besoins spécifiques.
Chez RUBICONN, nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers et contribuer à votre réussite commerciale.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : RUB27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1989
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Sprinkler
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Prestations

- Hauteur libre : 7m
- Résistance au sol : 3T/m2
- Ossature : Métallique
- Construction : Bardage double peau
- Toiture : Isolée
- Nombre d'accès plains pied : 2
- Cour privative d' environ 650 m2 permettant accès gros porteurs
-Portes coulissantes électriques
- Portail électrique avec intercom
- Terrain cloture

Prestations bureaux

- Cloison amovibles
- Show room
- Faux plafond

Emplacement

40 Rue du PortAubervilliers 93300

Transports en commun

Mairie d'Aubervilliers

584 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 12

La Plaine Stade de France

984 m (soit 13 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

La Courneuve - Aubervilliers

1007 m (soit 13 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Aimé Césaire

1020 m (soit 14 min à pied)

metroLigne 12

Front Populaire

1378 m (soit 18 min à pied)

metroLigne 12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RUBICONN

Dias Esteves

3 Place Martin Levasseur
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Chez RUBICONN, l'immobilier n'est pas seulement une transaction, c'est une stratégie pour bâtir votre empire. Nous comprenons que prendre une décision immobilière est un choix irréversible, une étape décisif pour votre ascension.
Notre équipe est animé par la passion de voir nos clients réussir, et chacun de nos agents agit en tant que partenaire de votre conquête.
Nous sommes là pour vous aider à franchir le Rubicon de l'immobilier et à réaliser vos ambitions. Venez découvrir comment nous pouvons vous aider à signer de belles histoires immobilières.

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