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Vente Local d'activités 4 600 m²471 Rue Louis Arnal, 69380 Lozanne

3 800 000 €
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BÂTIMENT INDÉPENDANT DISPONIBLE À LA LOCATION OU À LA VENTE - ZAC DES PRÉS SECS

EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant à louer ou à vendre situé au sein de la ZAC des Prés Secs bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A6 .
Le bâtiment bénéficie de 3 quais de chargement, dont 2 couverts et équipés de niveleurs, ainsi que d'une porte sectionnelle offrant une belle hauteur libre.
Le bâtiment est partiellement loué avec un bail commercial d'environ 90 000 euros pour 1151m²
BATIMENT :
.Batiment indépendant
.Site clos et sécurisé
.24 places de stationnements extérieurs + air de retournement
.Portail Automatique
.Bornes de recharge électrique
ACTIVITE :
.Trois quais de chargement, dont deux couverts et équipés de niveleurs
.1 porte sectionnelle de plein pied motorisée 4,5m x 4 m
.Puissance éléctrique 1 000 kw
.Rampe de plein pied
.Dalle béton 5 t/m²
.Hauteur libre de 5 m à 11 m
.Vestiaire avec douche
.Sanitaire
BUREAUX :
.Bureaux cloisonnés
.Plinthé périphérique
.RJ45
.Fibre optique
.Salle serveur
.Climatisation réversible
.Cuisine
.Salle de reunion
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2828 m²
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1436364-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Lot 2Activités1 151Loué en 3/6/9 depuis le 23/10/202480 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires828,09 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 2
RDCActivités1 43715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
2Mezzanine31615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Mezzanine90015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Mezzanine31615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDC et R+1Bureaux48015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités3 449Immédiate80 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires826,09 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 1
Total4 600 m²
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 1 151
Disponibilité Loué en 3/6/9 depuis le 23/10/2024
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 437
Étage 2
Type Mezzanine
Surfaces 316
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 900
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 316
Étage RDC et R+1
Type Bureaux
Surfaces 480
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 3 449
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 4 600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

471 Rue Louis ArnalLozanne 69380

Transports

Lozanne

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 49 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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