Location Bureaux 430 m² à 868 m²2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

À partir de
4 756 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 862 € HT/an
Taxe foncière : 6 555 €/an

Bâtiment neuf A LOUER

  • Restaurant, co-working et salle de sport sur le parc d'activité.
  • Aire de manoeuvre
  • Façade bardage double peau
  • EDF Tarif jaune
  • Environnement professionnel stimulant et bien équipé
L’immeuble et son environnement s’inscrivent dans un parc d’activité récemment développé, intégrant des services tels qu’un restaurant, un espace de co-working et une salle de sport. Ce cadre professionnel favorise le bien-être des collaborateurs et la synergie entre entreprises. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec des conditions claires incluant un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2024
Références : 95_0744, 95_0748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités430 m²133 € HT-HC/m²/an31/12/2024
1Bureaux438 m²146 € HT-HC/m²/an10/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Avenue Du Noyer À La MaliceLouvres 95380

Transports

Louvres

2 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
Créée début 2022, l'agence SISTOM a pour ambition d'être réactive et compétente dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise. Nos équipes mettront à votre disposition toute leur expérience, leurs compétences et leur savoir-faire pour vous proposer des solutions ciblées dans les meilleurs délais, répondant aux défis et à la stratégie de votre entreprise.
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Oscar Gal

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