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Vente Local d'activités 49460 Montreuil-Juigné

597 075 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,75 % du prix de vente (honoraires HT)

Bâtiment professionnel avec visibilité stratégique – 682 m?

Emplacement stratégique en entrée de zone industrielle, visibilité et foncier rare à proximité d'Angers :
Bâtiment professionnel à vendre, implanté sur un terrain de 2 000 m² dans une zone industrielle à proximité immédiate d'Angers, avec accès rapide à la D323 et aux autoroutes A11 et A87. La parcelle est clôturée et dispose d'un stationnement aisé ainsi que d'une voirie adaptée aux livraisons.
Situé au nord-ouest d'Angers, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte routière et d'une visibilité appréciée des entreprises recherchant une implantation stratégique dans la première couronne angevine.
Le bâtiment développe une surface totale de 682 m² et bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en entrée de zone industrielle, ce qui constitue un atout pour les entreprises souhaitant être facilement repérées par leurs clients et partenaires.
Ce site représente une opportunité pour une entreprise recherchant un emplacement accessible et visible, avec un foncier rare à proximité d'Angers.
Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

Disponibilité : 09/12/2025

Référence : VP092-INWEST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix	Honoraires
597075 €	5 %

Caractéristiques

Année de construction : 1983

Emplacement

Montreuil-Juigné 49460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INWEST IMMOBILIER

9 Rue Grandet

49100 Angers

Entreprise.fr, réseau national d'experts en immobilier d'affaires, a pour mission d'accompagner investisseurs, décideurs et dirigeants, à chaque étape de leur projet (achat, vente, location, financement), pour transformer une opération immobilière (bureau, local d'activité, commerce, entrepôt, espace professionnel). Chaque mandat fait l’objet d’une démarche structurée par un expert : une stratégie sur-mesure, un plan d’action précis, un suivi rigoureux. La confidentialité est au cœur de notre approche : la majorité de nos opérations se réalisent en off-market, au sein de notre réseau qualifié, avec signature d’accords de confidentialité avant toute mise en relation. Nous offrons également un accompagnement global, y compris sur les aspects financiers, ou juridiques, grâce à une équipe dédiée. L'ensemble des transactions sont sous mandat exclusif, garantissant ainsi à la fois cohérence, efficacité, et maîtrise de l’information, au profit du vendeur et de l'achateur. Nous intégrons systématiquement les enjeux environnementaux dans nos analyses : aujourd’hui, un actif durable, c’est un actif qui conserve sa valeur demain. L'engagement d'entreprise.fr est une opération maîtrisée, menée avec méthode, exigence et vision.

Vente Local d'activités 49460 Montreuil-Juigné

Bâtiment professionnel avec visibilité stratégique – 682 m?

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Bâtiment

Emplacement

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