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    Location Bureaux Bénesse-Maremne - 6 annonces

    Location Bureaux 137 m²

    Location Bureaux 137 m²

    40230 Benesse Maremne

    ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

    Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

    Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

    Les atouts du site



    Locaux neufs


    Bâtiment d'activités de services


    Très forte visibilité sur axe passant


    Accès rapide aux axes principaux


    Stationnements prévus


    Gare TER à proximité


    Environnement professionnel soigné

    Conditions locatives



    Bail professionnel - durée 6 ans


    Loyers HT / mois : 34 680 Euros HT/HC


    Honoraires charge preneur : 8 323,20 Euros TTC


    Aucune charge locative

    Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 6 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    2 890 €/mois

    Location Bureaux 93 m²

    40230 Benesse Maremne

    ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

    Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

    Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

    Les atouts du site



    Locaux neufs


    Bâtiment d'activités de services


    Très forte visibilité sur axe passant


    Accès rapide aux axes principaux


    Stationnements prévus


    Gare TER à proximité


    Environnement professionnel soigné

    Conditions locatives



    Bail professionnel - durée 6 ans


    Loyers HT / mois : 28 680 Euros HT/HC


    Honoraires charge preneur : 6 883,20 Euros TTC

    Aucune charge locative

    Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 6 ans
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    2 390 €/mois

    Location Bureaux 112 m²

    40230 Benesse Maremne

    ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

    Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

    Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

    Les atouts du site



    Locaux neufs


    Bâtiment d'activités de services


    Très forte visibilité sur axe passant


    Accès rapide aux axes principaux


    Stationnements prévus


    Gare TER à proximité


    Environnement professionnel soigné

    Conditions locatives



    Bail professionnel - durée 6 ans


    Loyers HT / mois : 31 080 Euros HT/HC


    Honoraires charge preneur : 7 459,20 Euros TTC

    Aucune charge locative

    Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 6 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    2 590 €/mois

    Location Bureaux 129 m²

    40230 Benesse Maremne

    ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

    Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

    Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

    Les atouts du site



    Locaux neufs


    Bâtiment d'activités de services


    Très forte visibilité sur axe passant


    Accès rapide aux axes principaux


    Stationnements prévus


    Gare TER à proximité


    Environnement professionnel soigné

    Conditions locatives



    Bail professionnel - durée 6 ans


    Loyer HT / mois selon surface : 32 280 Euros HT/HC


    Honoraires charge preneur : 7 747,20 Euros TTC

    Aucune charge locative

    Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 6 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    2 690 €/mois

    Location Bureaux 120 m²

    40230 Benesse Maremne

    Location bureaux - Résidence CANOPEE - Bénesse-Maremne

    Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute ?
    Découvrez ce plateau de 120 m², livré brut, situé au 3ème étage de la résidence CANOPEE.

    Les atouts :



    Ultra lumineux et très calme, idéal pour travailler dans les meilleures conditions


    Accès au rooftop partagé


    Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges)


    Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage


    Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et 20 minutes de Bayonne

    Infos pratiques :



    Surface : 120 m²


    Loyer : 11 Euros HT/m², soit 1 320 Euros HT/mois


    Charges de copropriété : environ 250 Euros/mois


    Honoraires de commercialisation : 3 801,60 Euros TTC, à la charge du preneur

    De belles prestations dans un cadre de travail qui allie confort, praticité et modernité.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    1 320 €/mois

    Location Bureaux 82 m²

    40230 Benesse Maremne

    Cellule brute à aménager - Plateau de bureaux au 1er étage - 83 m²

    Au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, découvrez ce plateau brut de 83 m² situé au premier étage d'un bâtiment récent et parfaitement entretenu.

    Cette cellule offre une grande liberté d'aménagement et convient à tout type d'activité professionnelle ne nécessitant pas d'accueil du public au sens ERP. Elle s'adresse notamment aux professions libérales, sociétés de services, start-ups, bureaux d'études ou antennes administratives.

    Le plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et d'une configuration permettant une organisation sur mesure, en open space, bureaux cloisonnés ou salle de réunion selon vos besoins.

    Caractéristiques principales :


    -

    Surface de 83 m² à aménager librement


    -

    Usage professionnel ou bureaux


    -

    Situation au 1er étage avec accès indépendant


    -

    Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement


    -

    Parties communes soignées


    -

    Stationnements disponibles au pied de l'immeuble

    L'emplacement est stratégique, avec une excellente accessibilité depuis les axes routiers principaux, facilitant les déplacements des collaborateurs et partenaires.

    Disponible immédiatement, ce plateau constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel valorisant.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.

    700 €/mois

    Landes - Location Bureaux

    • Dax (5)
    • Biscarrosse (2)
    • Saint-Paul-lès-Dax (1)
    • Tarnos (1)
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