Location Bureaux 286 m²87200 Saint-Junien

2 250 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 7 632 € HT/an

Taxe foncière : 2 830 €/an

BUREAU A LOUER

Dans la ville de SAINT JUNIEN, à proximité de la 2x2 reliant LIMOGES à BORDEAUX, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux et la jouissance de communs d'une superficie totale de plus de 280 m² comprenant 7 bureaux, un espace de stockage et la jouissance d'une salle de repas, sanitaires et une salle de réunion. Le tout dans un état irréprochable :
Eléments techniques :
- 18 places de parkings
- Climatisation
- 95 m² d'espace de stock
- Accès PMR
- Eclairage LED
Au plaisir de vous faire visiter vos nouveaux locaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 15/06/2026

Référence : 87_0538

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
RDC	BUREAUX	158,60
RDC	jouissance communs	32,70
RDC	STOCK	95,22

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Espace de stockage
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Faux plafond

- 2 entrées palières
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Eclairage extérieur
- Façade en béton
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18
- Nombre de bureaux : 7
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 2
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos
- Sol plastique / Linoléum
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Tout à l'égout
- Type de charpente : TRASDITIONNELLE POUR PART
- Type de couverture : TUILES POUR PARTIE ET RES
- Vestiaires

Emplacement

Saint-Junien 87200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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