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Location Bureaux 165 m²58000 Nevers

1 375 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 18 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 140 € HT/an

Taxe foncière : 3 134 €/an

BUREAU A LOUER

vous êtes à la recherche de locaux en parfait état et bien agencé pour installer vos bureaux, ces locaux sont fait pour vous.
Sur une surface totale de 165 M2, vous y trouverez 6 bureaux respectivement de 19-10-30-36-14 et 15 M2. Plus un espace cuisine de 9 M2 et un local technique de 4 M2.
6 places de parking privatives et parking visiteurs.
Honoraires agence à la charge du preneur .3960,00 Euros HT soit 4752,00 e TTC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 6
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
- Téléphone câblé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 58_0008

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	165 m²	100 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	19 €

Emplacement

Nevers 58000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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