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Location Bureaux 109 m²58000 Nevers

800 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 440 € HT/an

Taxe foncière : 2 000 €/an

BUREAU A LOUER

Annonce de Location de Bureau à Nevers (58000)Opportunité Immobilière : Bureaux Professionnels .
Situés à Nevers (58000), des bureaux d'une surface totale de 109 m² sont disponibles immédiatement.
Caractéristiques Principales :
Surface : 109 m²
Prestations et Équipements :
A.D.S.L., câblage RJ45, précâblage
Convecteurs électriques, double vitrage
Courant faible, luminaires faux plafond, moquette, placard(s)
Sanitaires privés, accès PMR, ascenseur
Éclairage, bureaux cloisonnés (5 bureaux), faux plafond, peinture, contrôle d'accès
Parking extérieur
- Loyer annuel : 9600 Euros HC
- Honoraires à la charge du preneur :2304 Euros TTC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- A.D.S.L.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nombre de bureaux : 5
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Précâblage
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 58_0062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	109 m²	88 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	13 €

Emplacement

Nevers 58000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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