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Location Bureaux 220 m²17138 Puilboreau

2 980 € HT-HC/mois

163 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 200 € HT/an

Taxe foncière : 3 200 €/an

BUREAU A LOUER

Au coeur du parc commercial de Beaulieu à La Rochelle, louez 220 m² environ d'espace tertiaire en parfait état. Sur deux niveaux et pour s'adapter à vos besoins :
- 6 bureaux climatisés, lumineux et fibrés
- un accueil,
- une salle de pause,
- une pièce d'archives .
- Visibilité et accessibilité très facile
- 5 places de stationnement privatif et public gratuit. Loyer annuel 35760 Euros HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre au 31 mars 2026
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Nombre de bureaux : 6
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/01/2026

Référence : 17_0405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	220 m²	163 € HT-HC/m²/an	10/01/2026	15 €

Emplacement

Puilboreau 17138

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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Emplacement

Énergie

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Charente-Maritime - Location Bureaux

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