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Location Bureaux 43 m²22950 Trégueux

460 € HT-HC/mois

128 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 720 € HT/an

Taxe foncière : 323 €/an

BUREAU A LOUER

Situé à proximité immédiate de la RN12 et des principaux axes de circulation de l'agglomération briochine, ORPI PRO vous propose à la LOCATION un bureau d'environ 43 m² offrant un emplacement stratégique, facilement accessible pour vous et votre clientèle.
Le local se compose de :
Un bureau individuel
Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives
Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau doubleFonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale.
Conditions financières :
Loyer : 460 Euros HT / mois
Charges forfaitaires : 60 Euros / mois (comprenant eau et électricité)
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656Euros HT charge preneurEnvironnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes.
Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Faux plafond
- Rez-de-chaussée

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 14/06/2026

Référence : 22_0351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	43 m²	128 € HT-HC/m²/an	14/06/2026	17 €

Emplacement

Trégueux 22950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 43 m²22950 Trégueux

BUREAU A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Côtes-d'armor - Location Bureaux

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