Location Bureaux 304 m²22360 Langueux

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d'environ 304 m², situé au premier étage d'un ensemble tertiaire de standing.
Des prestations modernes (immeuble construit en 2020)
Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :
7 bureaux fermés
Un vaste open-space
Une salle de réunion et une salle de formation
Un espace accueil et un espace détente
2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
8 places de stationnement privatives
Un emplacement stratégique
Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes-Brest)
Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d'une heure). La ligne de bus 30 dessert l'immeuble au pied
Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d'Armor
Loyer = 54 000Euros/an soit 4500Euros/mois HT HC
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle