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Location Bureaux 195 m² à 5 404 m²33520 Bruges

À partir de
2 763 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 108 080 € HT/an

BUREAUX A LOUER

A Bruges Avenue de Terrefort, un programme neuf à usage de bureaux dénommé La Goutte d'Eau, qui développera une surface totale de 10 462 m² à usage de bureaux répartis sur six immeubles
Dans cet ensemble, trois immeubles dénommés BS - CS et D représentant 5 404 m² sont proposés à la location.
Le site et les immeubles seront de grandes qualités, et les locaux présenteront de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good
. Démarche E + C-
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants sur une surface d'environ 4 000 m²,
. toiture et terrasses végétalisées,
. Menuiseries extérieurs aluminium, double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Accueil,
. Ascenseurs 1000 Kg,
. Revêtement de sol moquette en dalles,
. Murs peints,
. Hauteur Libre : 2,7 m,
. Faux plafonds acoustiques et luminaires LED,
. Système réversible de chauffage / climatisation,
. Raccordement fibre optique,
. Parking sous-sol et aériens.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_7137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface de plancherSurface utile
BSRDCBUREAUX622 m²603 m²
BS1er étageBUREAUX639 m²603 m²
BS2ème étageBUREAUX639 m²620 m²
BSTOTALBUREAUX1 900 m²1 843 m²
CSRDCBUREAUX / LABORATOIRES385 m²373 m²
CS1er étageBUREAUX / LABORATOIRES388 m²376 m²
CS2ème étageBUREAUX / LABORATOIRES388 m²376 m²
CSTOTALBUREAUX / LABORATOIRES1 161 m²1 126 m²
DRDCBUREAUX473 m²459 m²
DRDCBUREAUX152 m²147 m²
D1er étageBUREAUX942 m²914 m²
D2ème étageBUREAUX943 m²915 m²
DTOTALBUREAUX2 510 m²2 435 m²
TOTAL PROJET5 571 m²5 404 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bruges 33520
Gare TER de Bruges et Tramway arrêt "Gare de Bruges" à proximité directe
Bus ligne 72 et 29 au pied du site

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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