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Location Bureaux 19 m² à 2 992 m²13009 Marseille

À partir de
179 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 82 878 € HT/an
Taxe foncière : 33 510 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d'un parc verdoyant en zone résidentielle, des surfaces de bureaux et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l'aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface bureaux RDCSurface bureaux R+1Surface activités RDCSurface totale
A14 (climatisation individuelle)0 m²109 m²0 m²109 m²
A15ab1 (*)-A15ab2-A13b1-A15at (*)-A15b (*)Div0 m²376 m²0 m²376 m²
A110 m²59 m²0 m²59 m²
A13b2 (climatisation individuelle)0 m²68 m²0 m²68 m²
A17 (climatisation centralisée)0 m²89 m²0 m²89 m²
A1120 m²61 m²0 m²61 m²
A1130 m²105 m²0 m²105 m²
A160 m²146 m²0 m²146 m²
A111 (climatisation centralisée)0 m²49 m²0 m²49 m²
TOTAL BAT A0 m²1 062 m²0 m²1 062 m²
C110 m²83 m²0 m²83 m²
C120 m²126 m²0 m²126 m²
C160 m²80 m²0 m²80 m²
TOTAL BAT C0 m²289 m²0 m²289 m²
1D1b1 - 1D11 - 1D15a - 1D16a - 1D16b - 1D16c0 m²1 152 m²392 m²1 544 m²
TOTAL BAT D10 m²1 152 m²392 m²1 544 m²
2D16 - 2D170 m²78 m²0 m²78 m²
2D14b0 m²19 m²0 m²19 m²
TOTAL BAT D20 m²97 m²0 m²97 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond
- Prestations techniques:
- Ossature :béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
- Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
- Façade :panneaux en béton désactivé
- Châssis :ouvrant à l'italienne
- Activités RDC :
- Portes sectionnelles : 4 m l x 4,20 m h
- Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
- NB : certains lots sont livrés sans chauffage
- Hauteur sous plafond :4,20 à 7,20 m
- Surcharge admissible : 1,5 T/m² min (bat C : 5 T/m²)
- Sol :dallage armé
- Bureaux en R+1:
- Hall d'entrée décoré
- Faux‐plafond
- Chauffage : radiateurs à circulation d'eau chaude (via gaz commun)
- Eclairage :350 lux par luminaires encastrés dans faux‐plafond
- Revêtement de sol :moquette ou dalle thermoplastique
- Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
- Surcharge admissible :400 kg/m² min

Emplacement

Marseille 13009
Gare Marseille Saint-Charles : 8,3 km
Arrêts de bus 23 : 300 m
Arrêt de bus 44 : 350 m
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Julien BERENGIER

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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