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Location Bureaux 331 m² à 3 108 m²69100 Villeurbanne

À partir de
5 381 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 52 853 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, des bureaux dans un immeuble mixte de bureaux et de lots d'activité en RDC, à 15 minutes à pied de la gare Part Dieu.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_004135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotTypeSurfaceLoyer HT.HC/m²/anCharges HT/m²/an
R+5 - A500Bureaux426,06 m²195 €35 €
R+5 - B501Bureaux331,58 m²195 €35 €
R+2 - A200-201Bureaux567,72 m²195 €35 €
R+2 - B202-203Bureaux607,58 m²195 €35 €
R+1 - B101-102Bureaux608,12 m²195 €35 €
RDC +mezz A1Activités567,70 m² (dont 210 m² bureaux)122 €19 €
SSArchives / Réserves106 m² (4 lots divisibles)100 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Faux plancher
- CARACTÉRISTIQUES
- o Immeuble mixte
- o Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
- o Immeuble flexible
- o HQE Bâtiment durable, niveau performant
- o Label Wired Score, niveau Silver
- o E+C-, niveau E2C1
- o 100 m² sur la surface totale en RDC classée en ERP 5 type M
- o Locaux vélos
- o Vestiaires et douches
- o 2 halls distincts
- PRESTATIONS
- o Trame de façade 1.35 m
- o Faux plancher technique
- o Gestion technique centralisée
- o Chauffage/rafraîchissement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
- o Eclairage LED par détection de présence
- o Brises soleils orientables motorisés
- o Bureaux livrés finis non cloisonnés
- o Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux
- o Services au sein de l'immeuble : Frigo connecté, conciergerie en ligne, gestion des parkings mutualisés
Etage : RDC/R+1/R+2/R+5

Emplacement

Villeurbanne 69100
Gare TGV Part Dieu à 3 arrêts de bus ou
15 minutes à pied
Ligne de Bus : C3, arrêt « Totem »
Future ligne de tramway T6
Extension du T6 (Horizon 2024)
Station Vélo'V à proximité
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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