Location Bureaux 242 m²69009 Lyon 9

4 167 € HT-HC/mois
207 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 775 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et fonctionnel de 240 m² dans un immeuble de bon standing, idéalement situé au coeur du 9e arrondissement de Lyon, dans le secteur très prisé de Vaise, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du métro.
Situés sur un emplacement stratégique, dans un environnement dynamique mêlant entreprises, commerces et services, ces bureaux offrent bonne visibilité et un cadre de travail stimulant, au sein d'un pôle multimodal facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Venez découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_007209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- PRESTATIONS COMMUNES :
- Copropriété agréable, occupée par des propriétaires occupants
- Jardins et coursives communes
- Sanitaires en parties communes
- Immeuble très récent (2022)
- RT2012
- PRESTATIONS PRIVATIVES :
- Accès plain-pied
- Locaux très lumineux
- Climatisation réversible
- Cloisonnement vitré tout hauteur
- 3,80 m de hauteur libre
- Luminaire LED
- Climatisation réversible
- EDF tarif jaune
- 2 stationnements en sous-sol

Emplacement

Lyon 9 69009
Gare de Vaise SNCF (492m)
Ligne BUS : C14A, 304, 115A, 118A, 61B, 2A, 89D, 89E, 31A, C6C, 10D, 10E, 942A, 21A, 71A, 84A, S11A, 22A, 23A, C6E, 43A, 20A
METRO
Station Valmy (464m)
Gare de Vaise (492m)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Juliette CAUDARD-BREILLE

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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