Location Commerce 236 m²54000 Nancy

4 459 € HT-HC/mois
227 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 500 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, un plateau d'une surface de 236 m² environ adaptable en local commercial ou en bureau, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine lumineuse et à son emplacement stratégique sur un axe très passant à proximité du Quai Sainte-Catherine à Nancy.
Les + de l'offre :
- Emplacement : Quartier dynamique, bénéficiant d'un fort passage piétonnier et routier.
- Accessibilité : Proche des transports en commun (trolleybus, bus) et de plusieurs parkings à proximité immédiate.
- Conforme ERP : Local accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des sanitaires privatifs adaptés.
- Modularité : Aucun cloisonnement technique, laissant la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
- Vitrine : Grande vitrine lumineuse, idéale pour maximiser votre visibilité et mettre en avant vos produits ou services.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC en €Prov. de charges locatives annuelle HT en €
RDCCommerce / Bureaux23653 500,005 500,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 236 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Vitrine
- Extraction de fumées grasses possible

Emplacement

Nancy 54000
Ligne 1 Trolleybus
Lignes bus : 15, A, T4, CITADINE 1, 13.
A 10 minutes de la gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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