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Location Bureaux 500 m² à 5 143 m²69007 Lyon 7

À partir de
8 333 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 128 575 € HT/an
Taxe foncière : 102 860 €/an

BUREAUX A LOUER

Norman Taylor vous propose à la location 5 143 m² de bureaux divisibles à partir de 500 m² situé à Lyon 7ème.
Un accueil élégant et lumineux, un atrium offre plusieurs lieux de convivialité aux utilisateurs, une ambiance New Yorkaise au coeur du quartier ultra dynamique de Jean Jaurès. Ce quartier bénéficie de toutes les commodités telles que bus, métro B menant à la gare Part-Dieu en 4 arrêts, de nombreux espaces de restauration, et de service.
Un immeuble adapté à toutes vos attentes
1.200 m² par étage (divisibles à partir de 500m²)
52 stationnements // Locaux 2 roues
Des espaces extérieurs à chaque étage.
Des espaces de travail et de convivialité adaptés aux attentes actuelles : Jardins / Terrasses / Lieu de vie
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0560
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface locativeLoyer € HTParkingSurface terrasses
R+4409 m²245 €/m²/an4196 m²
TOTAL R+4409 m²4196 m²
R+3527 m²245 €/m²/an520 m²
R+3676 m²245 €/m²/an619 m²
TOTAL R+31203 m²1139 m²
R+2516 m²235 €/m²/an520 m²
R+2661 m²235 €/m²/an619 m²
TOTAL R+21 177 m²1139 m²
R+1516 m²235 €/m²/an525 m²
R+1661 m²235 €/m²/an6144 m²
TOTAL R+11 177 m²11169 m²
RDC535 m²220 €/m²/an556 m²
RDC643 m²200 €/m²/an6128 m²
TOTAL RDC1 179 m²11184 m²
TOTAL5 143 m²52627 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
- Chaud (chaufferie gaz) /froid (groupes en toiture)
- Circuit de distribution 4 tubes
- 1 ventilo-convecteur / trame 2,7 m (base 55 m3/h)
- Réserve de capacité pour les salles de réunion
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie
- Immeuble ERP Type W catégorie 5
- Hauteur sous plafond : 2,7 m
- Faux-plancher technique avec plenum libre : 9 à 10 cm
- Luminaires de type LED
- Détecteurs de présence , de luminosité et gradables GTB
- BSO sur les façades Ouest et Sud (commande individuelle)
- Stores intérieurs électriques sur les façades Est et Nord (commande individuelle)
- Revêtement de sol : à la charge du preneur
- Breeam international new construction Very Good Label WELL
- Des façades vitrées avec confort optimal (brise-soleil orientables).
- Des espaces lumineux

Emplacement

Lyon 7 69007
Métro B "Jean Jaures" à moins de 5 minutes à pieds
Plusieurs lignes de bus à proximité
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR LYON

Lyon AGENCE

20 rue Gasparin
69002 Lyon
Conseil en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.

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