Location Bureaux 90 m² à 206 m² - Photo 1

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Location Bureaux 90 m² à 206 m²37550 Saint-Avertin

À partir de

975 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 884 € HT/an

Taxe foncière : 990 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Au coeur de l'un des principaux parc tertiaire de l'agglomération, les Granges Galand (commune de Saint Avertin), à proximité immédiate de Tours et de l'A10.Ces bureaux d'environ 90 m² (RDC) ou 116 m² (RDC) sont proposés à la location, ils sont implantés dans un immeuble en R+3 d'environ 2 000 m² avec ascenseur.Le site dispose de nombreuses places de parkings et bénéficie de la proximité immédiate de deux parkings publics.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Hall d'accueil
- Ascenseur, accès PMR
- Parking d'immeuble
- Espaces verts
- LOT 1 : environ 90 m² en RDC
- Open space
- Bureau individuel
- Salle de réunion
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires
- LOT 2 : environ 116 m² en RDC
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires
- Parking mutualisé
- Grand parking public à proximité immédiate

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-V398

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	90 m²	130 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	14 €
Bureaux	116 m²	130 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	14 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Saint-Avertin 37550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 90 m² à 206 m²37550 Saint-Avertin

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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