Advenis Real Estate Solutions

Advenis Conseil vous propose à la vente deux cellules d'activités d'environ 310 m² chacune. Elles sont situées dans un bâtiment constitué de plusieurs lots, l'ensemble étant implanté sur une parcelle d'environ 4 877 m². Au coeur de ZAC de la Boitardière à Chargé (Amboise), zone d'activités en pleine expansion à vocation artisanale et commerciale. A 35 minutes de Tours et 15 min de l'A10 ou de l'A85. - A vendre avec LOCATAIRE EN PLACE - 2 Cellules d'activités d'environ 310 m² chacune : - PARTIE ATELIER D'ENVIRON 250 M² - Double peau - Compteur électrique individuel - Compteur d'eau individuel - Porte sectionnelle motorisé L4m x H3,50m - Porte de service - Puits de lumière - PARTIE BUREAUX D'ENVIRON 60 M² - Voirie lourde autour du bâtiment - Terrain clos avec espaces verts - 3 à 4 places de parking par cellule

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente deux cellules commerciales neuves, idéalement situées sur l'avenue du Grand Sud à Chambray-lès-Tours. Le premier local a une surface d'environ 269 m², comprenant une surface de vente de 208 m² et une réserve de 61 m². Le second local offre une surface d'environ 297 m², avec une surface de vente de 248 m² et une réserve de 49 m². Ils bénéficient chacun d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passager de la métropole de Tours. Chaque lot dispose de cinq places de stationnement extérieures incluses dans le prix. L'accessibilité est optimale avec l'autoroute A10 à 400 mètres, la future ligne B du tramway et les lignes de bus Fil Bleu 2, 3 et 36 à trois minutes à pied. - Cellules commerciales sur axe passager - Livrées brut de béton, fluides en attente - Vitrine d'angle - Espace de vente / showroom - Réserve - 5 places de parking /lot

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente les dernières cellules d'activité de ce programme. Le bâtiment restant à construire comprendra 4 cellules avec mezzanine, offrant des surfaces de 218 m² à 878 m². L'ensemble bénéficie d'une excellente situation, à 7 km du centre-ville de TOURS et au coeur de la zone d'activité la Vrillonnerie à CHAMBRAY LES TOURS, à deux minutes du périphérique Tourangeau et de l'autoroute A10, avec arrêt de bus fil bleu (ligne 3b) : à 5 minutes à pied. - Immeubles d'activités neufs - Bâtiment A : reste une cellule de 322 m² environ - Bâtiment C : environ 878 m² (divisible en 4 cellules à partir de 218 m²) - Structure acier - Bardage métallique - Dalle béton - Porte sectionnelle - Mezzanine - 22 places de parking dont 16 pré-équipées IRVE - 2 places de parking PMR dont 1 équipée IRVE et 1 pré-équipée

Découvrez cet immeuble de bureaux atypique à vendre, d'environ 943 m² sur trois niveaux avec sous-sol, offrant de grands volumes et un véritable caractère industriel. Ancienne laverie de l'hôpital, il conserve un style brut et authentique avec des espaces lumineux, mêlant vastes open spaces et bureaux cloisonnés, complétés par une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires hommes/femmes. Equipé de la climatisation réversible, il allie confort et fonctionnalité. Situé à la Riche (à deux pas du centre-ville de Tours et du site Mame), au pied de la future ligne de tramway, il bénéficie d'un accès rapide au périphérique et à l'A10, avec sept places de stationnement privatives, un atout rare pour ce type de bâtiment au style unique. - Immeuble de bureaux d'environ 943 m² - Climatisation réversible - Sol : parquet - Grands Open space - Bureaux cloisonnés - Cuisine - Sanitaires hommes femmes - Salle de réunion en RDC bas (cave aménagée) - 7 places de parking

Situés à proximité immédiate de Tours, au sein de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, Advenis vous propose à la vente ce bâtiment d'activité d'environ 1 115 m². L'ensemble se compose d'un showroom d'environ 280 m², d'une surface de stockage de 345 m² et de bureaux développés sur deux niveaux représentant environ 490 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les locaux sont sécurisés par un système d'alarme et de vidéosurveillance. La situation constitue un véritable atout, avec un accès à Tours en une quinzaine de minutes, une proximité de l'autoroute A10 à environ 5 km et du périphérique de Tours à seulement 3 km. - Partie SHOWROOM d'environ 280 m² - Faux plafond, carrelage au sol - Sanitaires et point d'eau - Local technique avec baie de brassage - Porte sectionnelle / Menuiserie vitrée 4 m x 4 m - Partie STOCKAGE d'environ 345 m² - 1 portes sectionnelle motorisées 4m x 4m - Partie BUREAUX d'environ 490 m² sur deux niveaux - En RDC : plusieurs bureaux fermés, salle de réunion, réserve, sanitaires/point d'eau, douche, cuisine, volets roulants électriques - A l'étage : climatisation, plusieurs bureaux fermés, open space, kitchenette, sanitaires, douche - Sur un TERRAIN clos d'environ 2 398 m² - Portail électrique motorisé - Site sécurisé (système de vidéosurveillance et alarme)

Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes. - Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail - Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant - Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande électrique - Carrelage dans les sanitaires et espaces communs - Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux - En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux - 3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau - Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints - Desserte électrique en périphérie par goulottes - Luminaires encastrés LED - Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur - Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance - 68 places de stationnements - Espaces verts

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ces bureaux d'environ 65 m², situés en hyper centre-ville de Tours, à proximité du principal pôle de correspondance bus, tramway et train. La desserte bus en pied d'immeuble et la gare SNCF accessible en 5 minutes à pied facilitent vos déplacements professionnels. Les locaux comprennent un espace ouvert, deux bureaux indépendants et une kitchenette, complétés par une place de stationnement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Advenis Conseil Tours. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux d'environ 65 m² en RDC - Open space - 2 bureaux - Locaux sociaux, kitchenette - Archive - Sanitaires - Sols PVC - Luminaires - Prises RJ45 - + 1 cave - 1 place de parking

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Tours, principal pôle de correspondance du département (bus, train, tramway, taxi), cet immeuble de bureaux en R+4 développe environ 3 267 m² et propose des surfaces disponibles à la vente à partir de 80 m². Idéalement situé à 3 kilomètres de l'autoroute A10, il permet un accès rapide à la gare SNCF en 10 minutes à pied. Ce programme neuf, conforme à la réglementation RE 2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un classement ERP 5ème catégorie. La livraison est prévue pour la fin d'année 2027. - Bâtiment passif / RE 2020 - Livré brut de béton, fluides en attente - ERP 5 - Rideaux occultants - Ascenseur, 2 escaliers - Environ 204 m² en RDC - R+1 au R+3 : environ 750 m² - R+4 : 473 m² environ - Locaux vélos - Terrasse d'environ 221 m² en coursive - Jusqu'à 39 places de parking privatives - + 1 place PMR mutualisée

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux, de 55 m² à 215 m² environ, au sein d'un immeuble R+2 d'environ 3 368 m². La plupart des plateaux bénéficient de grands balcons ou terrasses. En plein coeur de la zone commerciale et industrielle de Saint Cyr sur Loire, un emplacement stratégique pour ce projet neuf qui bénéficie d'un environnement de qualité et d'une excellente visibilité dans un pôle en pleine expansion. A 5 min de l'A10 et de l'aéroport, à proximité immédiate du périphérique de Tours, et à 10 km de la gare TGV, ce bâtiment est également desservi par les transports en commun. - Dans un immeuble de bureaux d'environ 3 381 m² - Surfaces disponibles à partir de 54 m² - ERP 5 - Livrés brut de béton, fluides en attente - Ascenseur - Terrasses - Parking privatif - + Parking mutualisé 81 places