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Location Bureaux 138 m² à 1 550 m²22440 Ploufragan

À partir de
1 150 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Bretagne vous propose à la sous-location une surface de bureaux de 1 550 m², à Ploufragan, près de Saint-Brieuc.
Entièrement rénové en 2020, ces plateaux sont aménagés et cloisonnés pour partie et possèdent un accès de plain-pied.
Un hall d'accueil et un ascenseur complètent ce bien ainsi qu'un parking de 100 emplacements.
Cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à la RN12 et est desservi par les transports en communs.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration et services à proximité
- Accès de plain-pied
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Classement ERP possible
- Faux plafond avec dalles led encastrées
- Sol : Moquette
- Stationnement mutualisé : 100 emplacements
- Livraison des plateaux aménagés et cloisonnés pour partie
- Climatisation réversible
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/11/2025
Référence : BL-X47038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux530 m²100 € HT-HC/m²/an02/11/20253/6/9
Bureaux488 m²100 € HT-HC/m²/an02/11/20253/6/9
Bureaux138 m²100 € HT-HC/m²/an02/11/20253/6/9
Bureaux196 m²100 € HT-HC/m²/an02/11/20253/6/9
Bureaux198 m²100 € HT-HC/m²/an02/11/20253/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Ploufragan 22440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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