Location Bureaux 196 m² à 1 770 m²26000 Valence

Situé au coeur du Plateau de Lautagne, en limite d'extension de la ZAC, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 développe une surface totale d'environ 1 800 m², sur une parcelle de 5 430 m².
Initialement conçu pour un utilisateur unique, le bâtiment offre désormais plusieurs possibilités de division, à partir de 196 m², permettant de répondre aux besoins de différentes entreprises.
Surfaces disponibles selon découpage prévisionnel :
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RDC : 283 m² ou 308 m²
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R+1 : 310 m² ou 447 m²
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R+2 : 196 m² ou 255 m²
Possibilité de regrouper plusieurs lots ou de louer un niveau complet, jusqu'à l'intégralité de l'immeuble.
Les locaux disposent de prestations fonctionnelles : chauffage et climatisation réversible, ascenseur, accessibilité PMR, contrôle d'accès, alarme et réseau informatique câblé.
95 places de stationnement privatives sur terrain clos, proposées en sus au tarif de 350 Euros HT/place/an.
Situation stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Valence, à l'autoroute A7, aux voies rapides et à la gare Valence TGV.
Disponibilité immédiate. Division et surfaces à confirmer selon configuration retenue. Visite sur rendez-vous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance