1 / 5

Location Bureaux 170 m²72700 Rouillon

2 296 € HT-HC/mois

162 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 8 265 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD vous propose à la location ce plateau de bureaux neuf à proximité du secteur universitaire du Mans. Ce programme neuf comprend une accessibilité rapide au centre-ville et aux liens routiers et autoroutiers. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble en copropriété et se compose d'un accueil, 5 bureaux; une salle de réunion, kitchenette, sanitaires. places de parking sont dédiées ainsi qu'une borne de recharge mutualisée.
Loyer soumis à tva ainsi que charges et taxe foncière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Local de charge
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Nombre de bureaux : 6
- Peinture toile de verre
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/01/2026

Référence : 72_0043

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	170 m²	162 € HT-HC/m²/an	09/01/2026

Emplacement

Rouillon 72700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

39 Boulevard Demorieux

72100 Le Mans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 170 m²72700 Rouillon

BUREAUX A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

Sarthe - Location Bureaux

Contacter l'agence

Arthur Loyd Le Mans