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Location Bureaux 182 m² à 1 435 m²Le Californie, 5 Avenue Rosa Luxembourg, 95610 Éragny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 295 € HT/an
Taxe foncière : 31 016 €/an
À partir de
1 669 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS Conseil vous propose à la location dans un immeuble de standing différentes surfaces de bureaux situées à Eragny.
Implantés dans un parc arboré et verdoyant constitué de 11 bâtiments en R+1 à usage mixte (activités légères de plain pied et bureaux à l'étage), ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé.
L'immeuble se trouve à proximité des axes routiers (A15/N184) et des transports en commun (RER C/Ligne H).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-C69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 8
Typologie Bureaux
Surface 350,10
Loyer m²/an HT HC 110
Parking extérieur 12
Bât/Lot 9C
Typologie Bureaux
Surface 182,20
Loyer m²/an HT HC 110
Parking extérieur 5
Bât/Lot 1,2,3C
Typologie Local d'activité
Surface 450,80
Loyer m²/an HT HC 110
Parking extérieur 18
Observations Portes sectionnelles
Bât/Lot 4,5
Typologie Bureaux
Surface 452,50
Loyer m²/an HT HC 110
Parking extérieur 14
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
8Bureaux350,1011012
9CBureaux182,201105
1,2,3CLocal d'activité450,8011018Portes sectionnelles
4,5Bureaux452,5011014

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Gardien
- Accès camionnettes
- Accès livraison dans certains lots
- Accès sécurisé par digicode
- Accès sécurisé par interphone
- Chauffage par convecteurs électriques
- Cloisonnement amovible
- Hauteur sous plafond : 4m
- Gardien sur site
- Places de stationnement privatives
- Restaurant inter-entreprises à proximité
- Site clos et sécurisé

Emplacement

5 Avenue Rosa LuxembourgÉragny 95610
Nom de l'immeuble : Le Californie

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 4 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Mathieu Herman

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