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Location Bureaux 147 m² à 1 812 m²51430 Bezannes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
1 654 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Idéalement situés à l'entrée de la zone de Bezannes, ces plateaux de bureaux neufs offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et performant, au sein d'un immeuble de dernière génération livré au premier trimestre 2027.
Le premier étage développe une surface de 892,90 m² (SUB), divisible à partir de 147,60 m², tandis que le second étage propose 919,50 m².
L'ensemble du programme dispose de 84 places de stationnement.
Conçus pour répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ces espaces lumineux et modulables permettent une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant aux besoins de tous types d'entreprises.
Bénéficiant d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à la gare TGV ainsi qu'aux principaux axes routiers, ce programme constitue une opportunité rare pour implanter votre entreprise au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 51_1654
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
R+1 Lot 1
Surface SUB 147,6 m²
Surface Privative 132,7 m²
R+1 Lot 2
Surface SUB 200,5 m²
Surface Privative 180,3 m²
R+1 Lot 3
Surface SUB 193,5 m²
Surface Privative 174,0 m²
R+1 Lot 4
Surface SUB 192,7 m²
Surface Privative 173,3 m²
R+1 Lot 5
Surface SUB 158,5 m²
Surface Privative 142,5 m²
R+1 sous - total des 5 lots du R+1
Surface SUB 892,9 m²
Surface Privative 802,8 m²
R+1 NIVEAUN R+2
Surface SUB Surface SUB
Surface Privative Surface privative
R+1 Plateau
Surface SUB 919,5 m²
Surface Privative 813,0 m²
R+1 Total des deux plateaux
Surface SUB 1812,4 m²
Surface Privative 1615,8 m²
R+1Surface SUBSurface Privative
Lot 1147,6 m²132,7 m²
Lot 2200,5 m²180,3 m²
Lot 3193,5 m²174,0 m²
Lot 4192,7 m²173,3 m²
Lot 5158,5 m²142,5 m²
sous - total des 5 lots du R+1892,9 m²802,8 m²
NIVEAUN R+2Surface SUBSurface privative
Plateau919,5 m²813,0 m²
Total des deux plateaux1812,4 m²1615,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Bezannes 51430

Transports

Kennedy

2 km (soit 20 min à pied)

Leon Blum

2 km (soit 4 min en voiture)

Arago

2 km (soit 3 min en voiture)

Polyclinique

2 km (soit 4 min en voiture)

Campus Crx Rouge

2 km (soit 3 min en voiture)

Champagne-Ardenne Tgv

2 km (soit 5 min en voiture)

Reims Champagne-Ardenne Tgv

2 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE IMPACT REIMS

11 Bis Rue Capitaine Georges Madon
51100 Reims
Impact représente le groupe CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, sur les territoires de la Bourgogne et de la Champagne. Une équipe composée de 7 consultants qui apportent leurs conseils suivant leur spécialisation (immobilier tertiaire, industriel, commercial ou investissement), secondée par un service back-office de 5 personnes.
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Pierre Henault

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