Location Bureaux Châlons-en-Champagne - 4 annonces

Nous vous proposons un ensemble de bureaux d'environ 1 542 m² sur 3 niveaux, divisible à partir de 256m2 à Châlons-en-Champagne, en Grand-Est. Ces lieux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Un parking se trouve à l'extérieur.
Accessible PMR. Ascenseur. Parking.

Loyer annuel : 90€HT/m2/an (payable trimestriellement d'avance).
Charges : Provision de 7,70€HT/m2/an (à confirmer selon étage).
Taxe foncière : Charge Preneur.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC.
Honoraires charge Preneur : 15%HT du 1er loyer annuel HT.

Contactez-nous pour tout complément d'information. Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou par mail à l'adresse Jerome.buat@kwfrance.com .

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Superbe opportunité à saisir à Châlons-en-Champagne ! Bureaux lumineux de 128 m², non divisibles, disponibles à la location. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre professionnel de qualité pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Dans un immeuble PMR avec ascenseur, Cellule de Bureaux entièrement rénovée à louer à Châlons en Champagne Secteur Cour D'Ormesson en 2ème étages de 128 m2, au sein d'un immeuble principalement occupé par des professionnels de santé.
. Au deuxième étage :
o 1 plateau de Bureaux de 105 m2 environ + 23 m2 hors Carrez environ
. 1 place de stationnement par tranche de 45 m2 de bureaux loués
. Possibilité de louer 80 m2 environ de salle et archives et sous-sol.
Entièrement rénové
Prestations
. Accessible PMR
. Belle luminosité
. Huisseries bois triple vitrage 2023
. Sous-sol pour archivage / réunions desservi par ascenseur
La rénovation intérieure
. Adaptation de l'aménagement des locaux aux besoins des clients - lots à la taille et cloisonnés selon les besoins
. Nouveaux luminaires LED dans tout le bâtiment (UGR < 16 donc non éblouissant)
. Mise en peinture des murs
. Mise aux normes toilettes, électricité, sécurité incendie (ERP)
. Kitchenette dans chaque lot
. Parquet stratifié
. Climatisation au deuxième étage seulement
Loyer Hors taxes et Hors Charges : 15.360 euros par an
Charges 2560 euros HT par an
TF 3200 euros HT /an
Honoraires Immprove charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Bail Notarié Charge Preneur
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation/Transports :
Bus
SNCF Châlons en Champagne
Autoroute A4, A26
Route RD944

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au centre ville de Chalons en Champagne, dans un centre indépendant, un local à usage professionnel situé en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 102m2. Il est composé de 3 bureaux, un accueil, un openspace, 2 salles de rangements.

Mandat n°3341

Local commercial - Hyper cente Chalons-En-Champagne

Local disponible en plein centre de chalons de 50 m².

Il est composé d'un espace accueil, un bureau fermé, deux WC dont un PMR et de nombreux rangements. Le tout en très bon état.

Loyer 700 Euros HT avec partage de vitrine

Loyer 850 Euros HT sans partage de vitrine

Disponibilité immédiate