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Location Bureaux 459 m²37 Rue Gustave Eiffel, 95190 Goussainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 334 € HT/an

Taxe foncière : 7 036 €/an

4 973 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un parc d'activités et de bureaux de qualité, une surface d'environ 459m² de bureaux climatisés, à Goussainville.
Ce plateau situé au R+2, est plusieurs bureaux cloisonnés, d'un grand open-space et de sanitaires privatifs.
L'immeuble est situé à seulement 700 mètres de la gare RER ligne D de Goussainville (environ 9 minutes à pied), à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et dispose d'une localisation stratégique étant situé à également à proximités des autoroutes A1 et A104.
Il dispose de nombreux services aux entreprises à proximité tels que restauration et commerces.
Le site dispose d'un parking silo permettant de répondre à vos besoins en parkings.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N31386

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
B7/8	Bureaux	459	130	0/2

Bât/Lot B7/8

Typologie Bureaux

Surface 459

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Caractéristiques

- Restaurants à proximité
- Immeuble sécurisé
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Faux plafond
- Pavés LED
- Sol PVC
- Chauffage et climatisation pompe à chaleur (neuve)
- Bureaux cloisonnés
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Baie de brassage
- Places de parkings disponibles

Emplacement

37 Rue Gustave EiffelGoussainville 95190

Transports

Goussainville

1 km (soit 13 min à pied)

Les Noues

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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