Location Bureaux 95 m² à 1 341 m²80 Rue Condorcet, 38090 Vaulx-Milieu

À partir de
8 237 € HT-HC/mois
1 041 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 449 € HT/an
Taxe foncière : 21 275 €/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein d'immeubles tertiaires à VAUX MILIEU, 946 m² de bureaux divisibles à partir de 95 m² pour s'adapter à vos besoins. Ces bureaux sont climatisés. Ils offrent un cadre de travail confortable toute l'année et disposent d'un accès PMR pour une accessibilité optimale. Avec des parkings disponibles, ce site est idéalement conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans un environnement professionnel et pratique. Parfait pour les entreprises cherchant des espaces flexibles et fonctionnels dans un cadre moderne
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 38_0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²/an
CORVETTE - Lot 1RDCBureaux143 m²27 399,96 €
CORVETTE - Lot 2RDCBureaux140.50 m²19 600,00 €
CORVETTE - Lot 4RDCBureaux154,09 m²25 954,52 €
CORVETTE - Lot 6R+1Bureaux153,38 m²19 173,54 €
CORVETTE - Lot 7R+1Bureaux153,38 m²21 420,00 €
DAUPHINS - Lot 2RDCBureaux95.30 m²13 300,00 €
ESPILON - Lot 8BRDCBureaux114 m²15 960,00 €
ESPILON - Lot 6 - 8A1ER ETAGEBureaux146 m²23 434,32 €
ESPILON - Lot 2 - 4ARDCBureaux242 m²33 880,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plancher
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques

Emplacement

80 Rue CondorcetVaulx-Milieu 38090

Transports

La Verpillière

3 km (soit 4 min en voiture)

L'isle-D'abeau

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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