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Location Bureaux 173 m²12 rue des Grandes Varennes, 21121 Ahuy

2 167 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 866 € HT/an
Taxe foncière : 2 349 €/an

BUREAUX A LOUER

Au sein d'un environnement tertiaire recherché, découvrez ces bureaux de 173,95 m² environ en rez-de-chaussée, bénéficiant de deux entrées indépendantes et d'une excellente fonctionnalité.
Les locaux se composent de :
4 bureaux
1 salle de réunion
Sanitaires privatifs
Local technique
Confort assuré grâce à un système de rafraîchissement d'air et un chauffage individuel électrique.
Atout majeur : 8 places de stationnement extérieures privatives, un véritable plus pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0156
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Emplacement

12 rue des Grandes VarennesAhuy 21121
- Bus Jean Bertin (113m) - Lignes : L9
- Bus Touzet du Vigier (255m) - Lignes : L9
- Bus Presles (353m) - Lignes : B10, L9
- Bus Europe Découverte (395m) - Lignes : L9
- Bus Coteaux du Suzon (436m) - Lignes : B10
- Tram Europe - Simone Veil (493m) - Lignes : T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAX-IM

Aurélie MESTANIER

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
- La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives
- La gestion immobilière : locative, juridique, technique
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