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Location Bureaux 274 m²72700 Rouillon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 855 € HT/an

Taxe foncière : 4 443 €/an

3 542 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Parc AROBASE - Rouillon (72)
ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 227,73 m² + 46,48 m² de quote part de parties communes, situé au sein du Parc AROBASE à Rouillon, dans un environnement tertiaire de qualité, calme et verdoyant.
Implantés à l'étage, les locaux sont accessibles uniquement par escalier et ne sont pas destinés à recevoir du public (non ERP).
Ce plateau offre des espaces de travail lumineux, non cloisonnés complétés par une belle terrasse privative d'environ 22 m², idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles en extérieur.
Les occupants bénéficieront également d'un cadre privilégié grâce à un espace paysager soigné et à une zone verte située à l'arrière du bâtiment, procurant un environnement de travail agréable.
Les locaux sont chauffés et refroidis par une climatisation réversible, le réseau courant faible est également installé (baie de brassage et prises RJ45).
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un parc tertiaire dynamique aux portes du Mans.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 72_0134

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Terrasse

Climatisation

- Immeuble surpassant très largement la dernière règlementation thermique,
- Bardage bois double peau, avec isolation par l'extérieur,
- Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multi-couches,
- Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique,
- Vitrage isolant de qualité basse émissivité,
- Plateaux paysagers,
- Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance.

Emplacement

Rouillon 72700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

39 Boulevard Demorieux

72100 Le Mans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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