Location Local d'activités 1 379 m²86130 Dissay

10 000 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 200 €/an

BUREAUX A LOUER

Dufoncier & Associés vous propose à la location ce local d'activité de qualité situé à Dissay, en zone d'activité économique, à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault.
Bâtiment top niveau livré en 2021, d'une surface totale de 1 379 m², aux prestations complètes.
Rez-de-chaussée : accueil clientèle, Cuisine équipée / salle de pause donnant sur une terrasse privative de 43 m² (en plus de la surface locative), Vestiaires et sanitaires
Grand dépôt de 991 m² : Stockage en bardage double peau pour une isolation optimale, Chauffage par aérothermes gaz de ville, accès poids lourds grâce à une porte sectionnelle de 4 m et une porte à quai, chape béton quartzée haute résistance (2 t/m²), possibilité d'ajouter un local commercial ou showroom en rdc de 70m²
Etage : Bureaux de 280 m² en parfait état, câblés et climatisés
Atouts du local : bâtiment récent et performant : isolation thermique et phonique de pointe, faible consommation d'énergie, confort optimal pour les salariés : luminosité naturelle, espaces de détente, accessibilité : desservi par la D910 et l'A10, gare TGV à Poitiers, Châtellerault et Futuroscope, site clôturé 7185m²
Conditions financières : Loyer annuel : 120 000 Euros HTCharges locatives : 5 500 Euros HT/an (provisions sur charges récupérables)
Dufoncier & Associés !
Disponibilité : immédiate
Référence : 86_0007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
0Accueil / pause108mm²A la prise d'effet du bail
0Dépôt / atelier991m²A la prise d'effet du bail
1Bureaux280m²A la prise d'effet du bail

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 2t/m²
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 3m motorisée avec quai ni
- Porte sectionnelle : 4,20m
- Salle informatique
- Site clos
- Toiture isolée
- Type de chauffage : aérothermes gaz dans l'at
- Cuisine meublée
- Hauteur sous ferme : entre 6,80 et 7,50m
- Hauteur sous tôle : entre 8 et 8,44m

Emplacement

Dissay 86130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine GRASSEAU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
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