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Location Bureaux 250 m²95700 Roissy-en-France

2 188 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Taxe foncière : 8 750 €/an
Taxes bureaux : 35 €/m²/an

Bureaux à louer 250 m² Roissy-en-France accès direct aéroport et parkings

Situés au cœur du parc d'activités Paris Nord 2 à Roissy-en-France, ces bureaux à louer de 250 m² bénéficient d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principales zones de fret. Implantés au premier étage d'un immeuble tertiaire de standing, ils offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et confortable, idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un pôle économique majeur. L'espace propose un aménagement modulable avec faux-plafond technique, cloisonnement partiel, moquette de qualité et plinthes périphériques pour le câblage. Les locaux bénéficient d'une climatisation performante pour un confort optimal en toute saison. L'accessibilité est facilitée par la proximité de l'autoroute A1, de l'A104, du RER B, et de la gare TGV Roissy CDG 2. Le site dispose également d'un monte-charge et de parkings extérieurs et en sous-sol, sécurisés par une porte automatique, assurant ainsi simplicité d'accès et sécurité pour tous. Cette offre se distingue par un loyer compétitif dans un secteur stratégique et dynamique, offrant à votre entreprise une adresse de prestige tout en maîtrisant vos coûts fixes.
Monte-charge
Parking extérieur sécurisé
Parking en sous-sol sécurisé
Accès par porte automatique
Faux-plafond
Climatisation
Plinthes périphériques
Cloisonnement partiel modulable
Moquette
Loyer compétitif
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALBG-966572-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ABureaux250Nous consulter105 m²/an HT HC
AParkings-Nous consulter500 place/an HT HC
AParkings-Nous consulter500 place/an HT HC
Total250 m²
3 extérieur(s)3 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Fiscalité (TEOM, taxes foncière, bureaux et parking) : 35 euros/HT/m²

Emplacement

Roissy-en-France 95700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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