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Location Bureaux 1 098 m² à 2 214 m²95700 Roissy-en-France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 100 073 € HT/an
Taxe foncière : 2 657 €/an
À partir de
13 725 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Roissy-en-France cadre paysager exceptionnel et lumineux

Situés au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, ces bureaux indépendants à Roissy-en-France offrent une surface totale de 2214 m², divisible à partir de 549 m². Conçus pour garantir le bien-être au travail, ils bénéficient d'espaces lumineux déjà cloisonnés, d'une climatisation neuve installée en 2024 et s'insèrent dans un environnement paysager unique en bord de lac.
Les aménagements sont pensés pour le confort et la performance : faux planchers pour le passage des réseaux, plafonds modulables pour une bonne acoustique, et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le bâtiment dispose d'une capacité de 99 personnes par niveau, conforme aux normes de sécurité incendie.
Une cafétéria conviviale favorise les échanges entre collaborateurs. Le site propose 77 places de stationnement, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'aéroport Roissy CDG, des autoroutes et du RER, tout en offrant un cadre de travail valorisant et stimulant pour attirer et fidéliser les équipes.
Gardiennage 24h sur 24
RIE à proximité
Cafétaria
GTC
Capacitaire SSI 99 personnes par niveau
Climatisation récente
Système 3 tubes
Faux plafond
Hauteur sous plafond 2,80 m
Cloisonnement
Surface RDC 1116 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Bus desserte par bus
Bus navettes internes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1402864-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment K
Type Bureaux
Surfaces 1 098
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment K
Type Bureaux
Surfaces 1 116
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment K
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 214 m²
Étage 77 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1KBureaux1 098Immédiate150 m²/an HT HC
RdcKBureaux1 116Immédiate150 m²/an HT HC
KParkings-Immédiate400 U/an HT HC
Total2 214 m²
77 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : TASS : 1,2 euros/m²/an/HT

Emplacement

Roissy-en-France 95700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Val-d'oise - Location Bureaux

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Bruno Leguay

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