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Location Bureaux 1 098 m² à 2 214 m²165 Avenue Du Bois De La Pie, 95700 Roissy-en-France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 100 073 € HT/an
Taxe foncière : 2 657 €/an
À partir de
13 725 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Roissy-en-France environnement paysager exceptionnel

Situés dans le Parc des Reflets à Paris Nord 2 à Roissy-en-France, ces bureaux indépendants de 2214 m², divisibles à partir de 549 m², offrent un environnement de travail privilégié en bord de lac et au sein d'un cadre paysager soigné. Les espaces, largement baignés de lumière naturelle, sont livrés déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, permettant une installation immédiate sans travaux. Les prestations incluent une climatisation récente en système 3 tubes installée en 2024, offrant un confort thermique optimal avec une régulation indépendante chaud et froid.
Le confort acoustique et la flexibilité d'aménagement sont assurés grâce à des faux planchers et des plafonds modulables. Le bâtiment dispose d'un capacitaire SSI de 99 personnes par niveau, respectant les normes de sécurité incendie. Une cafétéria conviviale et 77 places de stationnement, ainsi qu'une possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, participent à la qualité de vie au travail et à la mobilité durable.
Idéalement connectés aux grands axes routiers, à l'aéroport Roissy CDG et aux transports en commun, ces bureaux constituent un choix stratégique pour les entreprises attentives au bien-être de leurs équipes et à la performance de leur environnement professionnel.
Gardiennage 24h sur 24
Restauration inter-entreprises à proximité
Cafétéria
GTC
Capacitaire SSI 99 personnes par niveau
Climatisation récente système 3 tubes
Faux plafond
Hauteur sous plafond 2,80 m
Cloisonnement
Surface RDC 1116 m²
77 places de stationnement
Possibilité d'installation de bornes de recharge électrique
Situation/Transports :
Aéroport Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Bus desserte par bus
Bus navettes internes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1402864-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1KBureaux1 098Immédiate150 m²/an HT HC45,2 HT/m²/an assurance incluse15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcKBureaux1 116Immédiate150 m²/an HT HC45,2 HT/m²/an assurance incluse15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
KParkings-Immédiate400 U/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total2 214 m²
77 extérieur(s)
Étage 1
Bâtiment K
Type Bureaux
Surfaces 1 098
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment K
Type Bureaux
Surfaces 1 116
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment K
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 214 m²
Étage 77 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : TASS : 1,2 euros/m²/an/HT

Emplacement

165 Avenue Du Bois De La PieRoissy-en-France 95700

Transports

Parc Des Expositions

2 km (soit 17 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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