Location Bureaux 275 m² à 956 m² - Photo 1

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Location Bureaux 275 m² à 956 m²ParcMail, 24 Avenue De La Demi-Lune, 95700 Roissy-en-France

À partir de

3 438 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 58 896 € HT/an

Bureaux à louer à Roissy environnement paysager certification BREEAM In Use

Découvrez l'immeuble Orion à Roissy, situé dans le Parc Mail, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à moins de 5 minutes de FedEx. Ces bureaux, répartis sur une surface de 271 m² en rez-de-chaussée et 318 m² au premier étage, bénéficient d'une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes A1, A104, au RER B et à la gare TGV Roissy CDG 2. Le bâtiment est certifié BREEAM In Use Very Good, garantissant une gestion durable et responsable dans un environnement paysager au pied du Golf de Roissy. Les espaces offrent une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, un faux plancher pour faciliter l'intégration technique et une climatisation performante pour un confort optimal. 95 % des surfaces sont livrées en configuration premier jour, ce qui permet une installation immédiate. L'accessibilité est renforcée par un ascenseur et des sanitaires adaptés PMR. Le stationnement est disponible en sous-sol et en extérieur, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce site bénéficie également d'un cadre verdoyant et d'une situation stratégique au cœur du Grand Roissy, idéal pour les entreprises recherchant un environnement de travail performant et connecté.
Espaces verts
Restaurant interentreprises
Ascenseur
Certification environnementale BREEAM In Use Very Good
Hauteur libre 2,60 m
Faux plancher
Climatisation
Éclairage à faible consommation
95 pourcent des espaces en premier jour
Rendement optimal une porte de travail pour 12 m² de bureaux
Surface rez-de-chaussée 271 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle 8 minutes
RER B
RER D
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/10/2025

Référence : ALBG-908829-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
	ORION	Archives	37
2	ORION Lot 201	Bureaux	381	Après accord
2	ORION Lot 202	Bureaux	300	Immédiate
Rdc	ORION Lot 002	Bureaux	275,1	Immédiate
	ORION	Parkings	-
	ORION	Parkings	-
Total			993,1 m²
8 extérieur(s)7 intérieur(s)

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite

Parking

Climatisation

Conditions particulières à la location : Charges parkings : 2,2 euros/m²/an/HT

Emplacement

24 Avenue De La Demi-LuneRoissy-en-France 95700

Nom de l'immeuble : ParcMail

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Bruno Leguay

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