Location Bureaux 110 m² à 1 389 m²Batiment 3, 385 Rue De La Belle Etoile, 95700 Roissy-en-France

Au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Roissy-en-France, ce bâtiment indépendant de 1 389 m² propose des bureaux à louer avec une grande flexibilité, divisibles à partir de 156 m². Situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, il bénéficie d'un accès privilégié aux autoroutes A1 et A104, au RER B, à la gare TGV Roissy CDG 2 et à de nombreuses lignes de bus, assurant une desserte optimale.
L'ensemble est implanté dans un parc d'affaires sécurisé, offrant un environnement professionnel valorisant et paysager. Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins des entreprises. L'accès livraison latéral en rez-de-chaussée permet d'envisager une activité logistique légère en complément des bureaux, idéal pour les sociétés recherchant une solution hybride et fonctionnelle.
Les occupants disposent de 26 places de stationnement dont 13 en sous-sol, pour un confort quotidien. L'emplacement, à un carrefour multimodal, garantit visibilité, accessibilité et connectivité pour toute activité tertiaire ou logistique légère, dans un secteur dynamique du Grand Roissy.
Parking privatif
Parking en sous-sol
Accès direct aux zones de fret de l'aéroport
Environnement paysager soigné
Implantation dans un parc d'affaires sécurisé
Site vidéo surveillé
Gardien sur place
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Open space
Cuisine
Salle de réunion
Sol PVC
Accès livraison latéral en rez-de-chaussée
Surface de bureaux divisibles à partir de 156 m²
Surface RDC 693 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Desserte par bus
Navettes internes
Station de taxis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Ces locaux d'activités à louer sont situés dans le Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Roissy-en-France et bénéficient d'une accessibilité privilégiée grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et des zones de fret. Leur emplacement stratégique en entrée de site leur confère une excellente visibilité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et international.
La surface totale de 710 m² de plain-pied permet d'associer espaces de stockage, d'activité et bureaux ergonomiques pour une organisation efficace entre les équipes administratives et opérationnelles. Les deux accès latéraux facilitent la gestion des flux de marchandises et l'optimisation des rotations de véhicules, répondant parfaitement aux besoins de la logistique urbaine ou légère.
Les utilisateurs profitent d'un double ratio de stationnement en sous-sol et extérieur, ainsi que d'un environnement sécurisé et paysagé. L'offre s'intègre dans un parc d'affaires reconnu, favorisant la synergie et la qualité de vie au travail tout en garantissant une grande réactivité logistique grâce à la proximité directe des zones de fret de Roissy CDG.
Accès direct aux zones de fret
Accès immédiat aux autoroutes
Proximité gare TGV Roissy CDG 2
Proximité RER Parc des Expositions
Accès à plusieurs lignes de bus
Accès à navettes internes
Proximité station de taxis
Parc d'affaires sécurisé
Parc d'affaires paysagé
Site clos
Locaux bruts
Luminosité agréable
Accès de plain-pied 2,5x3 m
Hauteur sous plafond 3,7 m
Résistance au sol 1 T/m²
Ossature métallique
Sanitaires
Surface de plain-pied 710 m²
Bureaux d'accompagnement ergonomiques
Double ratio de stationnements en sous-sol
Double ratio de stationnements en extérieur
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Desserte par bus
Navettes internes
Station de taxis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au cœur du parc d'affaires Paris Nord 2 à Roissy-en-France, découvrez ces bureaux rénovés de 214 m² en rez-de-chaussée, disponibles immédiatement. Bénéficiant d'un cadre paysager de qualité, ils profitent d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1 et A104, du RER B Parc des Expositions, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus.
Ces locaux non divisibles offrent un environnement de travail moderne et soigné, avec climatisation, faux plafonds acoustiques, éclairage adapté, cloisonnement partiel et plinthes périphériques. Le pré-câblage et la fibre garantissent une connectivité optimale. Un accès PMR conforme, des sanitaires privatifs dont un pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une option de mobilier disponible sur demande, facilitent l'installation. À proximité immédiate, bornes de recharge pour véhicules électriques et six places de parking en sous-sol sécurisé répondent aux besoins de mobilité durable des collaborateurs.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une adresse stratégique et qualitative aux portes de Paris.
Accès PMR conforme
Sanitaires privatifs
Sanitaire aménagé pour personnes à mobilité réduite
Six places de parking en sous-sol sécurisé
Bureaux rénovés
Climatisation
Faux plafonds acoustiques
Eclairage adapté
Cloisonnement partiel
Plinthes périphériques
Pré câblage
Fibre internet
Mobilier disponible sur demande
Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité
Surface non divisible de 214 m²
Disponibilité immédiate
Environnement paysager de qualité
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Gare TGV Roissy CDG 2
Lignes de bus
Navettes internes
Station de taxis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC