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Vente Bureaux 55 m² à 996 m²37170 Chambray Les Tours

À partir de
2 206 140 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux A VENDRE

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente ces 997 m² de bureaux environ, sur deux niveaux et divisibles dès 55 m². Implantés au sein d'un immeuble mixte (commerces, bureaux) en construction. L'ensemble dispose d'un parking mutualisé de 46 places. Situé à seulement 7 km du centre-ville de Tours, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de la zone d'activité La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours. Il se trouve à deux minutes du périphérique tourangeau et de l'autoroute A10, et à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 3b).
Référence : BL-V52930
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSDPSurface + prorata communsPrix de vente HT HD, honoraires HT inclusObservations
A90,03 m²101,20 m²239 076,82 €
B84,01 m²94,43 m²223 090,56 €
C48,96 m²55,03 m²130 014,45 €
D102,94 m²116,99 m²270 248,09 €
E102,94 m²116,99 m²270 248,09 €
F94,88 m²107,83 m²249 088,20 €
G92,77 m²105,43 m²243 548,82 €
H157,56 m²179,07 m²Prix sur demandeBureaux + mezzanine en option (jusqu'à 200 m² supplémentaires )
I105,32 m²119,70 m²276 496,30 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Dans un immeuble mixte commerces / bureaux
- Bureaux d'environ 997 m², divisibles dès 55 m²
- Ascenseur
- Livrés bruts
- Environ 251 m² en RDC
- Environ 746 m² au R+1
- Parking mutualisé de l'immeuble : 46 places, dont 10 IRVE
- Local vélos (couvert et sécurisé) d'environ 45 m²
- Espaces verts

Emplacement

Chambray Les Tours 37170
Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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