Vente de Bureaux Aubière - 4 annonces

A vendre plateau de bureaux d'une surface de 218 m² environ, avec accès PMR (ascenseur), situés au 1er étage d'un immeuble neuf de 2 588 m² environ à vocation de restauration, bureaux et services, avec parking souterrain de 831 m² environ (36 voitures, 8 vélos, 4 motos). Livraison brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air, 1er semestre 2026.

Surface totale de bureaux à vendre dans l'immeuble : 1 370 m², divisible à partir de 124 m², au prix de 2 200 Euros Hors Taxe/m². Classement ERP de 4ème catégorie.
Sur le même site, un autre bâtiment de 1 680 m² environ sera construit ultérieurement.

Parking aérien mutualisé arboré et paysagé.

Situation : zone d'Aubière, à proximité du multiplexe Pathé, des accès autoroutiers et des transports en commun.

Prix de vente : 509 332 Euros Hors Taxe FAI. Ref : 4258

CIDERA² vous propose un plateau de bureaux rare d'environ 270 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace moderne et lumineux, accessible PMR, est idéalement configuré avec un bureau d'entrée, deux bureaux individuels, deux espaces de 22 à 24 m², un openspace spacieux d'environ 160 m², des blocs sanitaires et une kitchenette.

Équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible, ce plateau offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises contemporaines. Un grand parking commun avec au moins 12 places dédiées garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace est parfait pour développer votre activité professionnelle. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les charges comprennent :
- Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers
- Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à l'achat ce plateau de bureaux de 550 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace est parfaitement adapté aux entreprises modernes, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

Le plateau est actuellement configuré avec 4 bureaux individuels, 6 espaces de 20 à 30 m², 3 salles de réunion de 10 à 20 m², ainsi qu'un vaste openspace de 160 m² et un local d'archives. L'aménagement flexible permet une réorganisation facile selon vos besoins spécifiques.

Le bien est équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale et de la climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un grand parking commun offre au moins 24 places dédiées, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

Cette opportunité rare permet d'installer vos bureaux dans un environnement stratégique et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les charges comprennent :
- Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers
- Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible
Taxe foncière : 8.000,00 €