Vente Bureaux 334 m²35760 Saint Gregoire

590 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 006 €/an

Bureaux A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface loi carrez de 334 m² situé au sein du parc d'affaires Alphasis à Saint-Grégoire (35), au nord de Rennes. Cette surface est divisible en deux lots de 182 m² et 146 m² environ.
Ce plateau aux prestations soignées se compose d'un accueil, de 11 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un local reprographie, d'une salle de pause et de sanitaires privatifs. L'ensemble bénéficie de trois accès directs vers l'extérieur, ainsi que d'un accès aux parties communes du bâtiment.
Le bien est également accompagné de dix places de stationnement privatives, offrant ainsi une accessibilité aisée.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfacePrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieur
A/1Bureaux14617670/4
A/2Bureaux18217670/6

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Restaurants à proximité
- Bureaux en rez-de-chaussée
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès
- Entrée indépendante
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : local informatique
- Equipement informatique : baie de brassage
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement amovible
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Centre d'Affaires
- Service postal sur le site
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur

Emplacement

Saint Gregoire 35760
D137
Bus lignes 36 et 78 - Arrêt 'Alphasis'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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