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Vente Bureaux 255 m²54710 Fleville Devant Nancy

680 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Implanté au sein de la zone de Frocourt à Fléville-devant-Nancy, zone d'activités et commerciale située au sud de l'agglomération nancéienne, soit un immeuble tertiaire neuf, indépendant et classé Code du travail, développé en R+1, offrant une surface totale d'environ 255 m², livré aménagé et climatisé.
Inondé de lumière naturelle, cet immeuble clé en main, disponible immédiatement, dispose de larges ouvertures équipées de brise-soleil orientables électriques et offre des prestations qualitatives parfaitement adaptées aux attentes actuelles d'une activité tertiaire.
Les + de l'offre :
o Immeuble indépendant : autonomie et valorisation de l'image,
o Surface : 255 m² répartis sur deux niveaux,
o Confort : climatisation réversible, excellente luminosité, BSO électriques,
o Sanitaires privatifs : dont un sanitaire PMR en rez-de-chaussée,
o Réglementation : classement Code du travail,
o Stationnement : 11 places de parking privatives sur le parking aérien de l'immeuble.
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0212
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface mezzanine en m²Prix vente HT, HD et hors frais d'agence
Immeuble indépendantRDC et R+1Buraux255680 000,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Archives
- Attentes pour tisanerie
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Nbre Parkings extérieurs : 11
- Open Space
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR en RDC
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Ventilation simple flux
- Brise-soleil orientables à commande électrique

Emplacement

Fleville Devant Nancy 54710
Lignes de bus : 12, 17, 50, 55, 56, 66 et T4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EST ADEQUATION

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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