Vente de Bureaux Saintes - 2 annonces

A 15 minutes de Saintes, à 10 minutes de Cognac, ateliers et bureaux avec un excellente visibilité, comprenant:
-sur une parcelle de terrain d'environ 4100 m2 entièrement clos avec accès par un grand portail, parkings et aires de circulation goudronnés, les bâtiments sont composés de plusieurs surfaces d'ateliers et dépendances pour environ 860 m2, sols en béton vibré, hauteur des portes 3,50 m, hauteur sous plafond 3,90 m.
-ainsi que deux bureaux bien agencés, sanitaires, cuisine pour environ 110 m2.

Menuiseries bois et PVC double vitrage- volets roulants électriques sur le bâtiment.
L'ensemble, construit en 2009, est en bon état.
Assainissement aux normes
L'ensemble peut être divisé en plusieurs espaces à louer.
Possibilité d'agrandissement avec 2 ha 500 de terrain à proximité disponibles à la vente
Me contacter pour tous renseignements
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.866478

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes
Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative.
Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé.

Composition:
-Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement)

-Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.
-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.

Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.
Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.

Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.873586