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Vente Bureaux 58 m² à 1 560 m²57530 Ars Laquenexy

À partir de
3 772 750 €
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BUREAUX A VENDRE

Le projet de construction SKOTIA innove en présentant deux immeubles :
un immeuble de 1.000m2 environ en R+1, à usage de bureaux, divisible à partir de 107m2 environ
un espace santé de 1.500m2 environ, en R+2, divisible à partir de 58m2 environ.
Situé rue des Jardins d'Ecosse à Ars Laquenexy, le projet répondra à la réglementation thermique RT 2012, au Code du Travail et, pour l'espace santé sera qualifié ERP de type PU.
Les bureaux seront livrés aménagés, libre de cloisonnement.
L'espace santé sera livré brut, fluide en attente.
Des places de parking extérieures sont disponibles en sus du prix de vente au montant de 9.000Euros HT/unité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les plus :
- accessible en transports en commun via le Mettis
- proximité hôpital de Mercy
- immeuble dernière génération
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Référence : 57_14877
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente HT
Lot 101RDCBureaux89,59m²216 583,33€
Lot 102RDCBureaux80,01m²193 333,33€
Lot 103RDCBureaux58,12m²140 500,00€
Lot 104RDCBureaux58,12m²140 500,00€
Lot 105RDCBureaux68,14m²164 666,67€
Lot 106RDCBureaux79,61m²192 416,67€
Lot 107R+1Bureaux116,91m²282 583,33€
Lot 108R+1Bureaux99,09m²239 500,00€
Lot 109R+1Bureaux83,73m²202 333,33€
Lot 110R+1Bureaux83,73m²202 333,33€
Lot 111R+1Bureaux91,87m²222 083,33€
Lot 112R+2Bureaux88,32m²213 416,66€
Lot 113R+2Bureaux116,91m²282 583,33€
Lot 114R+2Bureaux99,09m²239 500,00€
Lot 115R+2Bureaux83,73m²202 416,67€
Lot 116R+2Bureaux83,73m²202 416,67€
Lot 117R+2Bureaux91,87m²222 083,33€
Lot 118R+2Bureaux88,32m²213 500,00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- La construction se conformera :
- A la réglementation thermique RT 2012
- Aux normes AFNOR homologuées en vigueur
- Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du
- Bâtiment
- Aux règles de construction et de sécurité
- Aux règles sismiques en vigueur
- Au code du travail
- A la norme NF 91-120 pour les places de parking
- Aux règles incendie définies dans le code du travail
- A la loi du 11 février 2005 concernant l'accessibilité des personnes handicapées ; et respectera les obligations liées
- aux établissements recevant du public à priori de cinquième catégorie de type PU
- Châssis fixes avec rupture de pont thermique, profilés en aluminium avec vitrage isolant incorporé
- Fenêtre à système d'ouverture à la française avec rupture de pont thermique.
- Une barrière levante permet de restreindre l'accès à l'aire de stationnements individuels privatifsUne télécommande ou un badge par place de stationnement permet d'activer la barrière pour rentrer et sortir
- éléphone + internet
- Raccordement sur réseau public France Télécom en attente dans les communsFourreau vide entre les communs et chaque local en attente.
- Fibre optique si disponible sur la parcelle à Ars-LaquenexyRaccordement entre les communs et le local en attente.
- Installation de chauffage central par eau chaude ou à l'eau glacée en attente dans chaque localCassettes 4 tubes et réseau de distribution à prévoir par le preneur.
- Rafraîchissement par le système de ventilation double flux, sans maîtrise de la consigne de température intérieure, via une batterie froide associée à un groupe froid disposé en toiture
- Ventilation mécanique par réseau double flux
- Carrelage en grès cérame 60 cm x 60 cm, gamme PORCELANOSA dans le hall d'entrée, mat ou structuré dans le sas d'entrée (teinte selon choix de l'architecte).
- Tapis brosse dans le sas d'entrée
- arois et murs
- Fibre à peindre et/ou bardage bois suivant projet décoratif de l'architecte
- Faux-plafond décoratif acoustique, en plâtre avec deux couches de peinture blanche, avec spots encastrés ou système d'éclairage suivant projet de l'architecte
- Ascenseur conforme aux normes concernant le transport des personnes à mobilité réduite.
- Local poubelles, à l'extrémité du parc de stationnement privatif selon plans architecte

Emplacement

Ars Laquenexy 57530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(40 avis)

Stéphanie DANTOU

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
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- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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