Vente Bureaux 186 m² à 819 m²57130 Jouy-aux-Arches

A vendre bureaux neufs dans un immeuble en R+2 "Technisud 3" situé sur la zone actisud de Metz proche du centre commerciale Wave, du nouveau cinéma Kinépolis et de nombreux restaurants.
L'immeuble d'une surface de 2388 m², divisible à partir de 134.23 m² dispose des normes ERP5, HQE et PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite).
Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés : climatisation réversible, faux plafonds, luminaires encastrés, sanitaires privatifs, fenêtres PVC, plinthes périphériques avec prises, sols moquette ou PVC, murs peints.
Surfaces disponibles : rdc : 134.23 m² - 199.02 m² - 196.67 m² - 219.87 m² 1er étage : 189.77 m² - 199.02 m² - 196.67 m² - 233.57 m² 2ème étage : 189.77 m² - 199.02 m² - 196.67 m² - 233.57 m² 2 550 ' H.T/m² honoraires inclus
85 places de parking extérieures communes.
Possibilité d'acquérir des parkings en sous-sol : 10 000 Euros HT/unité
Frais de notaires réduits
Livraison 2ème trismestre 2027

Bureaux neufs - Technisud 3, un cadre dynamique au coeur d'Actisud
Découvrez ces espaces professionnels flambant neufs, idéalement situés dans l'immeuble Technisud 3, en R+2 sur la zone d'activités Actisud à Metz. Profitez d'un environnement attractif, à deux pas du centre commercial Wave, du cinéma Kinepolis et d'une multitude de restaurants.
Ce bâtiment de 2 388 m², conçu pour s'adapter à vos besoins, propose des surfaces divisibles dès 134,23 m². Conforme aux normes ERP 5, HQE et PMR, il allie performance énergétique et accessibilité pour tous.
Les locaux, livrés aménagés et non cloisonnés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel :
climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires encastrés, sanitaires privatifs, fenêtres PVC, plinthes périphériques équipées de prises, sols en moquette ou PVC, murs peints.
Surfaces disponibles :
Rez-de-chaussée : 134,23 m² - 199,02 m² - 196,67 m² - 219,87 m²
1er étage : 189,77 m² - 199,02 m² - 196,67 m² - 233,57 m²
2ème étage : 189,77 m² - 199,02 m² - 196,67 m² - 233,57 m²
Prix : 2 550 Euros H.T/m² honoraires inclus
À votre disposition, 85 places de parking extérieures communes, ainsi que la possibilité d'acquérir des emplacements en sous-sol au tarif de 10 000 Euros H.T/unité.
Bénéficiez également de frais de notaire réduits et d'une livraison prévue au 2ème trimestre 2027.
Un projet clé en

Découvrez ce local à usage de bureaux idéalement situé au coeur de la zone Actisud à Jouy-aux-Arches
Au rez-de-chaussée de l'immeuble Technisud 1, ce bureau fonctionnel de 186 m² de surface privative allie praticité et modernité pour répondre à vos besoins professionnels
Aménagé avec soin, cet espace offre un cadre de travail optimisé : faux plafonds avec luminaires encastrés, climatisation réversible pour un confort toute l'année, VMC assurant une ventilation efficace, et sol en PVC résistant et facile d'entretien
Les murs peints et l'éclairage LED apportent une touche contemporaine, tandis que le câblage informatique intégré facilite votre installation
La distribution intelligente des espaces comprend :
- 1 accueil pour recevoir vos visiteurs
- 3 bureaux spacieux et lumineux
- 1 salle de réunion pour vos échanges professionnels
- 1 kitchenette pratique pour les pauses café
- 1 local d'archives sécurisé
- Des sanitaires privatifs pour plus de commodité
Votre stationnement est facilité grâce à 2 places de parking en sous-sol et un vaste parking commun extérieur
Un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité dans un environnement dynamique et accessible