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Vente Bureaux 142 m² à 725 m²67960 Entzheim

À partir de
298 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 807 €/an

BUREAUX A VENDRE

Disponibles à la vente dès le 4e trimestre 2026, quatre lots de bureaux sont proposés au sein d'un immeuble de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle économique mixte du sud-ouest de l'Eurométropole de Strasbourg. La façade de l'immeuble sera entièrement rénovée, conférant à l'ensemble une image soignée et valorisante. Les lots sont vendus séparément, offrant une flexibilité d'acquisition adaptée à chaque projet d'entreprise, de la PME à l'investisseur.
Les quatre lots, répartis sur deux niveaux, totalisent 725 m² divisibles à partir de 142 m² : deux lots au 1er étage (142 et 292 m²) et deux lots au 2e étage (149 et 142 m²). Tous bénéficient de la climatisation réversible et de la fibre optique. Les configurations varient -- open space prêt à cloisonner, plateaux aménagés avec bureaux fermés, salles de réunion, cuisine, espace accueil -- pour répondre à des besoins d'occupation immédiats ou évolutifs. L'immeuble est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Des Brise-Soleil Orientables (BSO) peuvent être installés en option, en sus du prix de vente.
26 places de stationnement extérieures disponibles pour les lots vacants. Cette dotation couvre à la fois les besoins des occupants et l'accueil des visiteurs, un atout concret dans un secteur à dominante automobile. Le site dispose de 5 places de parking communes, équipées de bornes de recharges électriques.
L'Aéroparc d'Entzheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et d'un raccordement au Grand Contournement Ouest (A355) plaçant Strasbourg à 15 minutes en voiture. La gare TER d'Entzheim permet de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en moins de 10 minutes ; les bus CTS lignes 12 et 42 complètent la desserte locale avec correspondances tram B. Le parc propose en son sein restaurants, boulangerie, salon de coiffure, station-service et supermarché Carrefour à l'entrée du village.
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 67_0670
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Prix vente (€/HT/HD)Parking
1581erBureaux141,91298 011,005
159/1601erBureaux292,54614 334,009
1632eBureaux149,08313 068,006
1642eBureaux141,91298 011,006

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Bureaux prêts à cloisonner
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Locaux lumineux
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 26
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Parking avec bornes de recharges électriques

Emplacement

Entzheim 67960

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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