Vente Commerce 727 m²54000 Nancy

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
1 200 000 €

BUREAUX A VENDRE

En hyper-centre de Nancy, rue Saint-Nicolas et à deux pas de la Place Stanislas, ensemble immobilier de caractère situé aux R+1 et R+2 d'un immeuble ancien.
L'actif développe 727 m² de surface Carrez, complétés par environ 120 m² de caves ainsi que des surfaces annexes valorisables en combles.
Le bien est actuellement affecté à un usage commercial, avec la possibilité d'envisager un changement de destination en habitation, une étude étant actuellement en cours auprès d'un architecte, sous réserve des autorisations administratives requises.
Les + de l'offre :
- Surface principale : 727 m² Carrez
- Surfaces annexes : caves ~120 m²
- Destination : commerce avec possibilité de changement de destination en habitation.
- Configuration : volumes traversants façade / cour intérieure
- Luminosité : très bonne luminosité naturelle sur l'ensemble des plateaux
- Prestations existantes : cheminées en marbre, plafonds moulurés, belle hauteur sous plafond, escaliers de caractère
- Accessibilité : hyper-centre, environnement tertiaire, commercial et institutionnel
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0203
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Présence d'un sous-sol
- 2 entrées palières
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Cave
- Cheminée(s)
- Double vitrage
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Open Space
- Papiers peints
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Nancy 54000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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